我买的二手房上面签订的时间已经过了20天了，事情还没有办清楚我可以不买这个房子吗

订了一套二手房,因国家政策超过了合同时间,我现在不想买了，算违约么?

一切按合同执行，上面有违约条款，你先自己仔细阅读一下，然后找你的中介咨询，作证。法院起诉 你这个要是时间短的话，定金少的话，法院一般调解，支持业主违约，赔付双倍 要是时间长，或者手续已经办了一半了，法院支持继续履行合同

我现在买的二手房已经超过了我们当初签合同的过户时间，现在还没过户！我该怎么办？在下谢谢了！

跟房东谈，问他什么时候能办完，要确切的时间，并且有求他赔偿你耽误这段时间的损失，按照这间房子出租的价格赔偿，如果他不确定什么时候能办完，就直接告诉他，我要起诉你，然后去起诉，要求法院强制执行。但是估计强制执行也不可能拿到房子，因为他没有合适的手续，根本不合法律程序，只能按照他毁约对你进行赔偿

我买二手房签了买卖合同合同已经到期没过户又签延迟合同我不想要了行吗？

当然可以了，合同都有随时终止的权利的，只要你按照合同约定的进行赔偿。如果说延时合同你不愿意签也可以不签啊，必须是要双方协商同意的，还是按照上一份合同执行，现在你们的合同显然是没有按期执行，那么双方该赔偿赔偿，该索赔索赔。

我是买的二手房贷款审批已经通过了，审批已经有20多天了，可是银行还没放款怎么办

年底银行放贷收紧，建议耐心等待 二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制： 产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; 贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成; 贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。 利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教

你好，通过中介买了二手房，当时房证正在办理说一个月下来，可是时间都过去了房证还没办下来，我该怎么办

主要看你们双方买卖合同的具体内容是怎么规定，你现在的最主要是要和中介公司人员做好沟通，房本一两个月办不下来也是有可能的，还有你们是怎么进行过户（房本下了是原房主的名字再进行过户给你，还是现在已经合同更名直接房本办成你的名字）这两者有很大的区别，因为你给的信息太少我也不能给你解释的太详细，希望多给些信息。