大产权房和小产权房的区别是什么?
大产权房和小产权房的区别是:
一、产权证书上的区别:
1、大产权房:
大产权房五证齐全,有不动产权证,受到法律的保护。
2、小产权房:
小产权房五证不齐全,没有不动产权证,不受法律保护。
二、合法性的区别:
1、大产权房:
由国家发放产权证书的房子,就叫大产权房。拥有合法性,拥有真正的产权证书,有在相关部门进行备案。
2、小产权房:
由乡镇发放产权证书的房子,就叫小产权房。这种房子没有土地使用证和预售许可证,没有在相关部门进行备案。
三、拆迁补偿的区别:
1、大产权房:
大产权房拆迁的话,可以获得拆迁补偿款,或者补偿安置房。
2、小产权房:
小产权房拆迁的话,基本上没有拆迁补偿款,或者安置房。
四、局限性的区别
1、大产权房:
大产权房可以自由买卖,没有时间限制,也没有人权限制,可以在任何时间卖给任何人。
2、小产权房:
小产权房只能当地乡镇的人来购买,小产权房的买卖方面有一定的局限性。
房子小产权与大产权的区别是什么??
一、小产权房:1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。二、大产权房:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。
小产权房和大产权房到底有什么不同
①小产权房的房产证由乡镇政府颁发,职工并没有实际的产权;大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。 ②职工想要转让小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行;职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。 ③小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住;大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。 ④购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易;购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。
请问小产权房和大产权房有什么区别?
①小产权房的房产证由乡镇政府颁发,职工并没有实际的产权;大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。 ②职工想要转让小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行;职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。 ③小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住;大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。 ④购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易;购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。
小产权和大产权的房子有什么区别
您好!一、小产权房 1、小产权房的房产证是由乡镇政府颁发,职工并没有实际的产权。 2、职工想要转让小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行。 3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。 4、购买小产权房之后,若要再转让,必须不叫上土地出让金,否则便不能够上市交易。 二、大产权房 1、大产权房的房产证是由国家颁发,被国家认可和接受的。 2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。 3、大产权房的用地是由国家(当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。 4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用,出售或转让,不需补缴任何费用。