因需要开发票，需要在营业执照的范围添加房租租赁，但我没商铺，可以用居民房签合同

营业执照上有房租租赁的经营范围，可以开发票吗？

是可以的，但是自已房是可以的；如果你是代理中介的话，就不行了，要房管部门取得许可备案才行呢。

营业执照上有房租租赁的经营范围，可以开发票吗

您好！《营业执照》上有房屋租赁的经营范围，当租赁业务发生时，可以开发票，并依法纳税，税率是租金金额的5%。谢谢阅读！

营业执照的经营范围无租赁业务，可以开具租赁发票么

超出经营范围的临时业务，可以开具发票，但是需要注意保留业务资料以备应对税局质疑。

目前《发票管理办法》没有明文禁止纳税人“超经营范围开具发票”的行为。

但《发票管理办法》强调纳税人应按实际经营业务情况如实开具发票，否则属于虚开发票的行为。

所以，当企业发生经营业务开具发票时，不论该业务是否“超经营范围”，都应按实际业务情况开具发票。

具有下列行为之一的，属于“虚开增值税专用发票”：

(1)没有货物购销或者没有提供或接受应税劳务而为他人、为自己、让他人为自己、介绍他人开具增值税专用发票；

(2)有货物购销或者提供或接受了应税劳务但为他人、为自己、让他人为自己、介绍他人开具数量或者金额不实的增值税专用发票；

(3)进行了实际经营活动，但让他人为自己代开增值税专用发票。

扩展资料：

根据《中华人民共和国发票管理办法》及其实施细则的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。

开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致。

因此，收款方应当按照发票管理办法规定及企业实际经营业务的内容如实向付款方开具发票。即开具的是实际发生的应税项目。

虚开发票的18个信号：

1、开票时经常换单位名字，多为商贸企业；

2、发票开具后大量作废等；

3、公司的税务大部分发票顶额开具，发票开具金额满额度高于90%；

4、登记信息雷同，企业法人、财务人员、办税人员多为同一人；

5、商贸公司购进与销售货物名称严重背离的；

6、发票连续多次增量增版；

7、存在大量红字普通发票、随意开具红字发票来冲减以往年度的蓝字发票；

8、资金或存货周转次数平均每月超过5次；

9、一定时间内开具增值税发票金额突增；

10、成立时间短，成立时间多在半年以内，但营业规模迅速扩大；

11、登记地址多为住宅小区某楼层某室，明显不适合对外经营；

12、法人户籍非本地、法人设立异常集中；

13、生产能耗如电费情况与销售情况严重不符的；

14、公司多为认缴制或者实收资本多为较低金额；

15、多户企业登记法人为同一人，且税务登记信息中所留的手机号码也为同一个手机号；

16、连续同时办理税务登记或一般纳税人认定的多家企业；

17、公司所属行业属于虚开高危行业，税务局建立了2个库(高风险行业库、注册地址风险库)；

18、法人、财务负责人曾担任非正常户的负责人或财务负责人、且法人与财务负责人交叉担任。

关于开票的规定：

《中华人民共和国发票管理办法》星空十二条

开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：

(一)为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

(二)让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

(三)介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。

参考资料来源：百度百科--中华人民共和国发票管理办法

关于营业执照和房租租赁合同的问题

合同的话你最好是先核准你的个体户字号 字号审批通过后 承租方写你的个体户名称就行了 签字你代签下 租房合同最少一年的 付款方式你写成季付就行了 个别地区税务报道的时候需要租房发票 租房发票到时候开3个月即可

关于别人办理营业执照需要用我家房屋作为经营场所的合同怎么写

签订《注册公司住房租赁合同》即可。
格式及内同如下：
　出租人（以下简称甲方）__________
　　身份证（护照）号：________________
　　电话：____________________________
　　通讯地址：________________________
　　承租人（以下简称乙方）__________
　　身份证（护照）号：________________
　　电话：____________________________
　　通讯地址： _______________________
　　根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：
　　1.出租物业
　　地点：________________________
　　面积：________________________
　　2.租金
　　2.1 该房屋每月租金为人民币______元；大写： _____仟 _____佰 _____元整。
　　2.2 租金每______个月付一次。具体付款日期： 前支付，以甲方收到为准。
　　2.3 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金，欠交租金超过_____天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。
　　2.4 乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。
　　2.5 租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。
　　3.押金
　　3.1 签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币_____元整。该押金不得冲抵房租。
　　3.2 在合同到期或解约后， 甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。
　　4.租期
　　4.1 乙方租用该房期限为_____个月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。
　　4.2 在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。
　　4.3 本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前________天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。
　　4.4 因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。
　　4.5 在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。
　　5.租赁条件
　　5.1 乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。
　　5.2 乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。
　　5.3 未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承担一切违约责任。
　　5.4 乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括：水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。
　　5.5 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用。若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担；但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承担有关费用。
　　5.6 租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电，消防等设施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。如损坏原有之设施，由乙方负责修复或赔偿。
　　5.7 租用房屋之内部卫生，设施保养、维护均由乙方负责。乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。
　　5.8 乙方在付清押金，首期租金后即可入砖
　　5.9 若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水，停电或出现其他故障，甲方有义务敦促并协助有关部门抢修，使之尽快得以恢复。
　　5.10 乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内，外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。
　　5.11 乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可协助调查，但不负责赔偿。
　　5.12 租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。
　　5.13 在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。
　　6.其它条件
　　6.1 甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议。
　　6.2 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同等法律效力。
　　6.3 本合同自签订之日起生效。
　　6.4 本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。
　　甲方：_______________ 代理人：_____________
　　乙方：_______________ 代理人：_____________
　　见证方：_____________