分两种情况:
一是有偿租赁;这种情况下,母公司收取子公司房租,租赁行为构成关联交易,收取房租的母公司应该给子公司开具发票,此时母公司就要缴纳房产税,子公司取得发票进入成本;
二是无偿使用;这种情况下,母公司没有取得收入,因此无需仅因提供办公场所而纳税,但是自己使用的房屋如果所有权归己,还是要缴纳房产税;子公司无偿使用母公司房屋,则其营业成本中无法体现办公场所的使用成本,可能会降低自己的营业成本,从而使毛利润增加,汇算后可能会多缴纳所得税。
母子公司的区别
(1)子公司受母公司的实际控制
所谓实际控制是指母公司对子公司的一切重大事项拥有实际上的决定权,其中尤为重要的是能够决定子公司董事会的组成。在未经他人同意的情况下,母公司自己就可以通过行使权力而任命董事会的多名董事。某些信托机构虽然拥有公司的大量股份,但并不参与对公司事务的实际控制,因而不属于母公司。
(2)母公司与子公司之间的控制关系是基于股权的占有或控制协议
根据股东会多数表决原则,拥有股份越多,越能够取得对公司事务的决定权。因此,一个公司如果拥有了另一公司50%以上的股份,就必然能够对该公司实行控制。但实际上由于股份的分散,只要拥有一定比例以上的股份,就能够获股东会表决权的多数,即可取得控制的地位。除股份控制方式之外,通过订立某些特殊契约或协议而使某一公司处于另一公司的支配之下,也可以形成母公司、子公司的关系。
(3)母公司、子公司各为独立的法人
虽然子公司处于受母公司实际控制的地位,许多方面都要受到母公司的管理,有的甚至类似母公司的分支机构,但法律上,子公司仍是具有法人地位的独立公司企业,它有自己的公司名称和公司章程,并以自己的名义进行经营活动,其财产与母公司的财产彼此独立,各有自己的资产负债表。在财产责任上,子公司和母公司也各以自己所有财产为限承担各自的财产责任,互不连带。
要。
无偿提供给子公司使用。但是在税法上要视同销售,按租赁交税,增值税,附加税,印花税,所得税。
总公司的房产无论是自用还是出租均需缴纳房产税,如果总公司将房产无偿提供给分公司使用,根据财税[2009]128号文件规定由分公司按房产余值代缴纳房产税。如果总公司收取租赁,则总公司按租赁收入的12%缴纳房产税。