购买厂房连同公司一起转让的，购买方要缴哪些税收

工业厂房转让需要交哪些税?是多少?

工业厂房属于不动产，一般纳税人转让厂房，增值税税率9%；小规模纳税人5%； 还有以下税种： 增值税为基数计征的城建税7%、教育附加3%、地方附加2%； 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳1.2%； 印花税万分之五； 土地增值税按照增值率，依据《土地增值税暂行条例》计征； 所得税按照所得额计征。

购买厂房如何交税

购买厂房需要缴纳税务如下：

1、城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据，按一定的税率(每个城市各不相同)按年缴纳。
2、印花税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
3、契税：土地使用权的转让，以成交价格为计税依据，以3%税率缴纳契税。
购买厂房和购买其他房屋最大的区别是要最要留意土地使用权是不是按国家规定合法的取得了土地使用证取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交土地出让金(不同地段补交不同)。一定要看土地使用证和房屋产权证原件。
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工业厂房过户需要缴纳哪些税费？

工业厂房的出售人需要交纳增值税、城建税、教育费附加和地方教育费，土地增值税、印花税、所得税。 购买人需要交纳契税和印花税。

买厂房需要交什么税费？

买厂房需要交印花税，契税。具体如下：

1、一手房屋交易:

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、二手房房屋交易：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

房本不满五年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

增值税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

扩展资料

契税特征：

1、发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。

3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

参考资料来源：百度百科-房屋交易税费

参考资料来源：百度百科-契税

厂房转让会涉及那几种税项?每项税种的税率是多少?

1、营业税，按转让金额的5%征收

2、城建税，厂房在市里按缴纳营业税的7%，在县城、镇按5%，其他地区1%征收。

3、教育费附加，按缴纳营业税的3%征收。

4、地方教育费附加，按缴纳营业税的2%征收。

5、水利基金，按缴纳营业税的1%征收。

6、印花税，按合同金额的万分之五缴纳。

7、土地增值税。

8、契税，契税实行3%-5%的幅度比例税率。

9、所得税。如果是个人独自或合伙企业的厂房转让，要记入应纳税所得额，缴纳个人所得税（简易征收按照收入的1%-2%）。

如果是其他企业的厂房转让，要记入应纳税所得额，缴纳企业所得税，法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。

扩展资料

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。

3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

参考资料来源：百度百科-房屋交易税费