从开发商手里买房只有合同和收据合法么？

买房只给开了收据

如果开发商已经五证齐全，取得了《商品房预售许可证》的一次性付清房款后要跟开发商签订购房合同的，要求开发商给开具不动产销售统一发票的。只开一个收据是不安全的。
这个风险主要是后期有什么问题出现的时候没有保障，赔偿等情况，容易产生纠纷，如果出现什么问题都无法得到很好的自身利益保护。
因为是期房，交房前要进行房产测绘实际面积。有可能存在面积的误差。只有确定了最终面积以后，开发商对你支付的金额进行多退少补后，才可以出具不动产发票。所以，现在只能拿到收据，凭借购房合同和收据同样具有法律效益，前提是，收据盖了财务章的。
1、房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。
2、如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。
3、开发商每开一户不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，是需要在当月缴纳相应的营业税的。如果开发商暂时不开或到以后统一开具的话，就有效的节省了一部分的税款，资金链也就不会因为交税而变的紧张。对于购房者来说，需要及时的催促开发商开具发票，维护自身的合法权利。
购房发票的用处
1、用于办房产证：
如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。
2、用于提取公积金：
购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3、用于办理落户：
买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。
4、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税：
对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。
而在计算房屋差价是需要用到卖房人原始购房发票的，丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时会比较麻烦。
购房发票还是很有用处的，比如办理房产证，如果有购房发票就表明税费已经缴纳齐全，在办理房产证过程中需要提供购房发票的，提取公积金也是需要提供购房发票的，因此如果开发商迟迟不给发票，可以催促开发商开具发票，以免造成损失。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》
星空十二条
房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

买房子有购房合同和收据没有发票可靠吗

不可靠。买房子有购房合同和收据没有发票不可靠，如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就办不了房产证了。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。

购买商品房,只有合同,收据,购房款未进入公司账户,属合法购房吗？

购买商品房,只有合同,收据，即使购房款未进入公司账户，也属合法购房。 因为购房款没有进入公司账户，是公司内部的管理问题，只要公司出具了收款收据，就说明公司收到了购房款，房屋买卖合同是成立的，是合法有效的。

交了首付只有收据没有发票有问题吗

法律分析：首付款开发商只有收据需视具体情况而定。1，房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。2，如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。3，开发商每开一户不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，是需要在当月缴纳相应的营业税的。如果开发商暂时不开或到以后统一开具的话，就有效的节省了一部分的税款，资金链也就不会因为交税而变的紧张。对于购房者来说，需要及时的催促开发商开具发票，维护自身的合法权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

在开发商手里全款购买商品房，可是开放商只给我开出 认购书和收据 可以吗？产生法律效应吗？100分急！！

可以的，但是要把合同拿去备案，鉴于安全起见，建议督促开发商尽快开具正式票据，维护消费者的合法权益。
法律分析
商品房交易是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人的行为，特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。商品房基本状况：首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。由于国家不动产物权的变动以登记为要件，因此在商品房交付使用后应办理将房屋所有权及相应的土地使用权转移到买受人名下的登记手续，合同对此应作明确约定。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。