卖房签了合同后没直接过户，办理了委托过户后买方也一直不过户。这样对卖方有什么不良影响吗？（已收全款）

卖房后,购房者房产证没有过户,对卖方有什么影响？

对卖房者没有任何影响。但是对买房者可能会有很大的影响。一旦有任何原因无法过户，买房者将会遭受重大经济损失。

买方全款但不过户，只委托公证，卖家的风险有哪些？

当然不安全！风险如下：

一，所有权问题。

1，只要房子一天没有过户，房屋的所有权就是原房东的。

说白了，即使房东把房本交给你拿着也不安全，他可以马上补办个新的出来。

2，万一原房东哪天欠了别人许多钱，直接法院判决把他名下的房子全部查封了。

二、公证问题。如委托书上有全权代理卖方办理抵押贷款等手续，买方可用房产抵押贷款，如买方贷款后不还，因房产还登记在卖方名下，卖方需承担相关的法律责任。

扩展资料

依据《公证法》星空十七条星空款的规定，现将你申办委托公证的法律意义、法律后果以及申办委托公证的注意事项告知如下：委托文件生效后，受托人就取得了在代理权限内以委托人的名义实施民事法律行为的权利，委托人要对受托人的代理行为承担民事责任。

房产公证可以确保房产交易的真实性、避免欺诈和错误的现象发生。房产交易中，自己亲自参与实施的交易性为自然是没什么问题，就算出现问题也比较容易发现纠正，可是真正的交易中，很多人是因为房产商的虚假宣传以及隐瞒可能存在的问题而先签了字盖了章，后才发现出现问题。

他们的遂与相关规定不是很了解，以为签了字盖了章就不能悔改了，也没有去向法院申诉。可是根绝国家法律，这种情况是可以撤销合同的。

如果进行房产公证的话，公证处会严格、详细地询问相关方面的问题，告知、审查相关程序和保留相关证据，这样双方交易就会比较诚实、详尽，可以有效地避免欺诈或者错误的情况发生，保护当事人的合法权益。

参考资料来源：风险告知 深圳市司法局

买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权算谁的

买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。
法律分析
第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有权。
星空，买方虽然与卖方签订商品房买卖合同，并支付了购房款，但其并未实际占有该房屋，亦未办理房屋所有权过户登记，故买方只能依据买卖合同去请求卖方办理房屋过户登记的债权请求权，但对诉争房屋并不享有所有权。
第三，是否办理房屋过户手续与房屋买卖协议是否有效无关。法律规定，如果未办理物权登记的，不影响合同效力。当然，开发商应该在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如果开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。因此，购房者在购买房产时，可以在《商品房买卖合同》中明确约定办理房产证的期限，以防日后产生纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
星空百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

我是卖方 买方付了全款 房产证也给了买方 但还没有办理过户 这样会有什么不妥吗？

当然会有啊，名义上这个房子还是属于你的只要没有过户，如果对方进行诈骗之类的，那肯定你就是第一责任人。

我是卖方，钱已经到第三方资金监管账户上了，买方拖着迟迟不过户，我就拿不到钱，怎么办？

这一个的话法律也是没有办法的。除非是合同写明具体规定。几个工作日内必须过户。如果没有写明的话，就只能自己私下协商了。可以向中介抗议。若不成，则可携带买卖合同向法院起诉。
简单来说，做“资金监管”就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不到不付款，同理，不“过户”不给钱。
过去很多二手房交易风险都发生在“付款”这个环节，业主急用钱，急着出国、还贷款