看到新闻说3月份要重新签贷款合同，选择用固定利率还是LPR加点，区别是什么？该怎么选择？

固定利率和LPR加点的区别是什么？该怎么选择？

固定利率和LPR加点的区别为：风险不同、计算不同、空间定位不同。若预期LPR定价下行，则“LPR加点”划算；若预期LPR定价上行，则固定利率划算。

一、风险不同

1、固定利率：固定利率不受整体利率调整变化的影响。在一段时期内保持固定的利率，减少市场变化的风险。

2、LPR加点：LPR加点受整体利率调整变化的影响，增加市场变化的风险。

二、计算不同

1、固定利率：固定利率的便于借方计算与预测收益和成本。

2、LPR加点：LPR加点不便于借方计算与预测收益和成本。

三、空间定位不同

1、固定利率：固定利率的水平上行空间大，用户选择后未来成本支出会有所减少。

2、LPR加点：LPR加点的水平下行空间大，用户选择后未来利息支出会有所减少。

参考资料来源：

百度百科——固定利率

百度百科——贷款市场报价利率

买房贷款LPR浮动利率和固定利率要选哪个？

从3月1日起，针对存量房贷，银行会给我们有2个选择：一是转换为固定利率，二是转换为“LPR+加点”为定价基准的利率。建议大家选“LPR+加点”的方式。因为从长远来看， LPR会持续走低。

选择固定利率还是lpr?

3月1日开始，旧房贷统一变更， 借款人拥有一次的选择权， 你可以选择固定利率， 房贷利率始终固定不变， 也可以选择浮动利率的LPR加点模式。

房贷转换成LPR好,还是固定利率好?

购房压力大，房贷LPR和固定利率选哪个好？

对于个人房贷利率转换成LPR还是固定利率更好，其实并没有定论。央行表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择，取决于自己的判断，也就是我们对未来利率走势的判断。

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大体原则是：如果你判断市场利率会上升，选择固定利率可能更有利；如果你判断市场利率会下降，那么，转换为LPR可能更加地有利。

对于我们老百姓，要判断未来二、三十年内中国加息还是降息，是一件太专业的事情，应该选择LPR还是选择固定利率，其实还可以有另外一种思路：那就是你对未来的不确定性有多厌恶。

如果你觉得当前房贷还款压力不大，同时又担心未来利率上行导致房贷增加，甚至可能使家庭财务风险超出控制，那么，固定利率也是一个不错的选择，虽然这或许会让你错失利率下行的收益，但同时，它也帮你消除了未来几十年财务上的不确定性风险。

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如果您的房贷周期还比较长，那么您可以选择基于LPR的浮动利率。不排除今天LPR的基准利率5年期的4.85%，10年之后降到了4%，甚至20年之后可能降到了3%甚至更低，一切皆有可能。

而那些房贷极短期的朋友，如果您的房贷只剩一年、两年、三年，影响都不是很大，毕竟利率的变化是缓慢的一个过程，不是一天发生突变的。

当然了，在面对今天的通货膨胀的压力比较大的情况下，选择固定利率损失是比较小的，比较踏实的。

按照目前的形势，房贷一族选择LPR浮动利率可能更有利。因为从历史经验来看，经济增速从高速发展向中低速切换，为了保障经济活力，需要较为宽裕的市场流动性，中长期看利率走低的概率比较大。

国际上的发达国家基本上都是低利率，甚至是负利率状态。所以，业内人士几乎达成一致，中长期看，选择挂钩LPR还是比固定利率好。

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如果近期就有提前还贷的打算，选择哪一个都差不多，除非发生恶性的通胀通缩，利率一般都不会在短期内急剧变化。

房贷利率转换为LPR好还是固定利率好？

多数专家认为，未来LPR大概率走低，选LPR为定价基准或更有利。

中长期来看，LPR大概率仍将继续下行，用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少。当然，相比LPR可能下降带来的利息支出减少，如果用户更重视利率稳定性和便捷性，也可以选择转换为固定利率。

不少券商研报中也指出，在央行政策引导利率下行的大背景下，短期来看利率还将下行。从长期来看，随着未来居民信贷趋势下降，低利率九游将成为趋势。

扩展资料

LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。

2024年4月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，较上一期下降20个基点，是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR为4.65%，较上一期下降10个基点。

参考资料来源：人民网-房贷利率正式“换锚” 该如何选?

百度百科-LPR