甲公司有关投资性房地产的业务资料如下:

中级财务会计会计分录求解

20×2年1月1日 借：工程物资468 贷：银行存款468 借：在建工程516.5 贷：工程物资468 库存商品40 应交税费——应交增值税（销项税额）8.5 借：在建工程43.5 贷：应付职工薪酬43.5 20×2年6月30日： 借：固定资产560 贷：在建工程560 20×2年7月至12月每月折旧： 借：管理费用 1.17 贷：累计折旧1.17 20×5年12月20日 借：投资性房地产——成本 1800 累计折旧 49 贷：固定资产560 资本公积——其他资本公积1289 20×6年12月25日 借：银行存款60 贷：其他业务收入60 20×6年12月31日 借：投资性房地产——公允价值变

累计摊销与累计折旧

问的对。有区别。 首先，固定资产即具有价值形态又具有实物形态，它的使用过程表现出一种从新到旧的形态：累计折旧所反映的即是摊入各期的费用，又是固定资产的损耗价值； 无形资产则是一种价值形态，是当期付出费用、但是按照收益期应当由以后各期负担的费用，累计摊销就是反映各期摊销的费用。它一般不反映实物的损耗价值。 无形资产摊销贷方记入“无形资产摊销”摊销账户，固定资产折旧贷方记累计折旧，这是备抵账户的特点。这两项费用是以抵冲的形式反映原有数值的减少。如果直接记入固定资产或者无形资产，就会直接减少原有数值。不利于反映费用发生、减少的全部状况。 （请参考）

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，有关房地产的业务资料如下：1、2009年1月1日，甲公司

1、借：投资性房地产-办公楼-成本 4500 累计折旧 1000 贷：固定资产 5000 资本公积-其他资本公积 500 2、借：公允价值变动损益 200 贷：投资性房地产-办公楼-公允价值变动 200 借：银行存款 400 贷：其他业务收入 400 3、借：固定资产 4900 资本公积-其他资本公积 500 投资性房地产-办公楼-公允价值变动 200 贷：投资性房地产-办公楼-成本 4500 其他业务成本 1100 借：银行存款 400 贷：其他业务收入 400 借：其他业务成本 200 贷：公允价值变动损益 200

中级财务练习题

（1） 购买工程物资时，借：工程物资：1638（1400+238） 贷：银行存款 1638 因为不是直接用于生产的固定资产等，该增值税不能抵扣，需进入成本； 工程物资用于生产时，借：在建工程 1638 贷：工程物资 1638 领用库存商品时，借：在建工程 214（180+200*17%） 贷：库存商品 180 应缴税费-应骄傲增值税（销项税额） 34 （200*17%） 工程人员工资计入成本，借：在建工程 362 贷：应付职工薪酬 362 （支付工资分录省略） （2） 工程2009年8月达到预定可使用状态，自9月开始计提折旧，完工时该厂房成本为 1638+214+

《中级会计实务》投资性房地产题，求解！

(1)20X0年1月 ①借：工程物资2400+408=2808 贷：银行存款 2808 ②借：在建工程 2808 贷：工程物资 2808 ③借：在建工程 1272 贷：库存商品 400 应交税费——应交增值税(销项税额) 400X0.17=68 应付职工薪酬 804 (2)20X0年12月 借：固定资产 4080 贷：在建工程 4080 20X1年折旧的金额=4080/20 =204 (3)20X2年1月1日 甲公司将该项办公大楼停止自用改为出租。 借：投资性房地产——成本 4400 累计折旧 204 贷：固定资产4080 资本公积——其他资本公积