我租的公寓，公寓和承租方签的合同是到31年，然后这个公寓所属地村委会说公寓和房东合同到期让搬走

我是房东，和寓见公寓签了五年的合同，但寓见倒闭，可把祖客的房租收到了明年的五六月份，租客不愿意搬走

如果说现在还在五年的租赁合同期内，而且租客也支付了剩余的房租，作为房东的你是无权要求租客或者次承租人搬走。因为基于合同的相对性，你是把房屋的五年的使用权暂时让渡给承租人，也就是这个御景公寓，虽然它现在倒闭了，但是他是在合同有效期内与次承租人也就是租客签订的租赁合同，这个是应该受到法律保护的。

租了一个无产权的公寓现在交了3万定金租方说40年使用权定金单写第一期20年后自动续约可否退定

租公寓，首先是出租人需有公寓的产权证，没有产权证怎么能知道是不是出租人的房产呢？星空，房屋租赁合同最长20年，40年使用权的约定违反了《合同法》，超出的20年时间部分是无效的。第三，3万定金是否略高了？一般定金不超过年租金的5%至20%。第四，可以把40年使用权改为租期20年，20年期满后自动续租20年，租金不变（或者租金已经交纳完毕）。

我租了房子，租的是公寓一样的，某一层楼的一个房间，房东说不给我带

房屋租赁合同中特殊的相关法律法规如下： 一、法律法规明文规定的不得出租的情形。 照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 从上述规定可以看出，出租的房屋应当权属清晰，并且符合安全、规划、环保、卫生等要求，这些规定都很容易为大家所理解，但

长租公寓与二房东签订租房合同有效吗

法律分析：1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。

2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

租房问题:两个朋友合租了一个公寓，房租是1400每月，与房东签订的合同是，租金压一付三，合同期一年，违约

第一个问题：房东不管你们是一个人住还是2个人合租，他只知道交三押一！ 违约金是针对房东来说的，上面的答案说明这个违约金跟房东没关系。 星空个问题：违约金的多少是看合同的，如果是1400，那么这2个朋友之间应该有个协商，拿出一般支付给另一方就可以了。记得在房子不是完全的退还给房东之前，所有的事房东都不会过问，一切都是你2个朋友之间去解决，房东只管交三押一！ 第三个问题：如果他找人住进来，那么凌一方就什么事都不要过问，一切是他和和那个找来的人之间去协调去解决！ 第四个问题：签订合同，确定他是该房子的转租方，再就是需要房东见个面！