上海租得快房地产公司

上海房地产经纪(中介)公司排名

从“中国房地产经纪百强企业排名名单”就可以知道上海的排名了 1 上海房屋置换股份有限公司 2 上海信义房屋中介咨询有限公司 3 上海市智恒加诚房地产经纪有限公司 4 上海星空物业代理有限公司 5 广州满堂红置业有限公司 6 上海太平洋房屋服务有限公司 7 星空地产（深圳）有限公司 8 戴德梁行•；泛城（中国） 9 天津顺驰置业有限公司 10 上海新澳投资咨询有限公司 11 南京市房屋销售置换实业有限公司 12 深圳市世华房地产投资顾问有限公司 13 北京我爱我家房地产经纪有限公司 14 广州美联房地产顾问有限公司 15 上海爱建立好信房地产经纪有限公司 16 重庆金丰易居房屋置换有限公司 17

最近想在上海买房，碰到很多房产中介都比较坑，有什么好一点的本地中介可以推荐一下?

如何寻找靠谱中介 ？

一、多方了解有比较

在实际选择房屋中介公司时,消费者首先可以通过网络、相关部门和亲戚同事朋友处做好中介公司的资信调查,包括中介公司是否拥有合法经营资格,有没有过经营欺诈行为,所得到的社会评价等。

一般而言,选择口碑好、品牌较大的中介连锁往往较容易获得更为专业、放心的中介服务。通常,大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广、客户信息和房源信息也会较为丰富。由于中介的服务往往具有区域性,消费者一般可通过实地走访的形式,将所要租赁、买卖的房屋周围考察一番,通过比较中介公司的店数规模、门店外观、环境等,就能大致判断这些中介公司的实力和正规程度。

同时,与中介公司的工作人员直接接触也可以进一步了解中介公司的专业度。服务人员的穿着是否得体、谈吐中对市场的认知度、指导买卖时对交易流程的熟悉度,这些都可以从侧面看出一个中介公司的专业程度。在委托洽谈的时候,消费者还可留意中介公司的立场和操作原则,对于一些专业度不足、立场不坚定或提出明显不合常规的要求的中介公司,需要多加注意并心生警惕。

另一方面,消费者还可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验,听听身边人的切身体会;也可以搜索媒体、互联网,查看是否有自己所选中介的负面报道以事件的解决方式,以此来判断中介公司是否值得信赖。值得注意的是,目前房源信息在网上的流通性较大,消费者可能会遇到多家中介主动前来“骚扰”的情况,消费者也可借此多方比较,后认准合适的即可。

二、中介资质仔细看

如果消费者不够放心、或对所选中介机构不太熟悉,则可以查验其营业执照、房地产经纪机构(或分支机构)备案证书、房地产经纪从业人员资格证书等等。根据有关规定,上述证照均应在经营场所公示。

挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照,营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次,则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员,即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。第三,再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。

即使选择了中介进行相关的租赁、买卖操作,也要注意相应的资质和流程问题。如是否使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本,签订的合同是否有执业人员的签名及其资格证书编号;在签订协议或合同时,还要通读条款,看看其对责任的划分和赔偿的约定是否有含糊其词的地方。

三、经纪人也可挑一挑

除了挑选合适的中介机构,对于不同的房产经纪人,要求较高的消费者(是较为复杂的二手房交易)也不妨挑上一挑。

1、从业时间房屋租赁和二手房的交易都是相对复杂而专业的商品交易,包含许多专业性较高的复杂流程、手续。因此,没有长时间的锤炼肯定谈不上炉火纯青,挑选从业一两年以上的房产经纪人才会较为可靠。

2、专业度是选择房产经纪人的首要条件,专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化客户的购房计划方案的专业等。

3、历史成交记录了解经纪人的历史成交记录有助于了解经纪人的综合实力,也可以让消费者更为放心。

4、诚信度经纪人的诚信度直接决定了你对他的选择度,只有诚信的经纪人才能让你把房屋交易的主动权交给他。

5、谈判能力及技巧经纪人的谈判能力及谈判技巧往往能帮你租或买到“物美价廉”的房子,也能让你卖出合适的价格。通过与经纪人的交流和了解,可以大致判断其谈判时的相应水准。

6、在所属公司的职位房产中介公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的,一般来说职位的高低与其专业度、历史成交记录、谈判能力及技巧成正比。

上海长租公寓排行

自开始，我国租购并举制度从提出到现在深入推进，各地政策陆续出台落地，几年间长租公寓成为房地产板块中最炙手可热的业务之一。特别对于上海来说，每年的净流入人口催生了大量的租赁需求，市面上也有大量的长租公寓企业不断涌现，那么上海长租公寓排行是怎样的呢?
经过近些年的不断发展，我国的长租公寓市场已经进入了发展的黄金时期，之前在行业内早有布局的企业，在当下政策利好和资本倾斜的大环境中，优势逐步显现。为了尽早抢占先进，近几年来，有越来越多的企业纷纷涉足长租公寓领域，开始了慎重而紧密的布局，房企中先有万科的率先试水，之后有龙湖、碧桂元等企业的加入，上海的长租公寓市场正在经过野蛮的生长期，正式进入了加速的快长道。
不止是房地产开发商，随着长租公寓市场的不断发展，有一部分创业品牌也开始在市场竞争中分得一杯羹，其中代表性品牌如V领地青年社区，该品牌在上海已经签约近五十个物业，总房量达到两万套，经过快速扩张，迅速成长为规模上海前几名长租公寓品牌。
从早先的行业布局到如今的快速发展，上海由于其优越的区位条件和庞大的市场需求吸引着更多长租品牌前来掘金。其九游湖冠寓是龙湖地产旗下的长租公寓品牌局，其在上海冠寓已获取的二十个项目中，有六个是上海龙湖自持物业项目。
前段时间上海频繁放量的租赁住房用地加速了上海租赁市场的发展，而上海各个国有企业也开始了租赁领域的布局。在长租公寓领域，国企是探路者的角色，推动着行业的发展进程，而实际上加入探索市场发展的队伍已经越来越庞大。
知名房企碧桂园集团正式成立长租公寓管理部，正式开始在长租公寓产业布局，碧桂园在长租公寓的探索中采取的是上海区域先行，同时集团的其他区域也在做多种尝试，未来国内的多个热点城市都会有项目相继落地。
目前在我国排名前三十的房产开发商中已经至少有三分之一涉足长租公寓领域，其余各家也在加紧布局中。可以预见在不久的将来，随着国家政策的大力扶持以及市场需求的不断增加，长租公寓这片新蓝海还将孕育更多的可能。

上海房地(集团)有限公司怎么样？

简介：上海房地（集团）有限公司成立于1996年，是上海地产（集团）有限公司所属的以房地产为主营业务的综合性投资开发企业。集团主要业务定位：1、房地产开发；2、股权投资、项目开发经营管理；3、存量房产经营管理和地产集团委托的土地储备管理服务及临时利用；4、物业管理及其他延伸业务。 作为上海大型的国有房地产企业，上房集团将大力推进房地产主业开发建设，以徐汇尚汇豪庭项目和安亭新镇项目为龙头，展示国有房地产企业的综合实力和社会责任，为进一步推动上海城市现代化建设作出积极贡献。 法定代表人：姜维 成立日期：1996-07-26 注册资本：5000万元人民币 所属地区：上海市 统一社会信用代码：91310

我国的房产中介公司有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】
我国的房地产市场发展迅猛，房价与普通老百姓承受能力愈行愈远，除了房地产开发企业营销策略搞得好，也离不开房产中介公司的大力推广。那么，我国的房产中介公司有哪些呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
1、星空CENTALINE(星空集团有限公司)
星空集团有限公司创立于1978年，是来至于我国香港的服务品牌，房地产代理行业领先企业，规模比较大。
2、链家LianJia(北京链家房地产经纪有限公司)
北京链家房地产经纪有限公司是中国十大房产中介机构，使用数据驱动价值链房产服务平台，提供二手房、新房、租房、海外房产和旅居房产等等业务。
3、我爱我家(北京我爱我家房地产经纪有限公司)
北京我爱我家房地产经纪有限公司是我国著名的房地产综合服务机构，是房地产代理行业领先品牌，还是中介经纪创新企业。
4、Q房网(深圳市云房网络科技有限公司)
深圳市云房网络科技有限公司是国内房地产经纪行业O2O开创者，也是房地产行业互联网平台的领先品牌。
5、21星空不动产(北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司)
埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司创立于1971年，来至于美国，是跨国房地产综合服务机构，企业致力于房产全链条服务业务。
6、信义房屋(上海信义房屋中介咨询有限公司)
上海信义房屋中介咨询有限公司创立于1981年，来至于我国的宝岛台湾，是一家比较有影响力的房产中介连锁品牌公司，还是上海优秀服务品牌。
文章小结：其实，房地产中介公司大大小小的还有非常多，数不胜数，近年来随着网络科技的发展，还开拓发展到了线上服务，受到很多年轻人的欢迎。想要了解更多的资讯内容，也可以到大型房产综合平台去看看。

【输入面积，免费获取装修报价】