未来的康养度假有什么发展新形式？

乡村康养有哪几个模式？兴起的乡村康养对乡村都有哪些影响？

乡村康养有哪几个模式

1、乡村民宿康养模式

主要适用于有大量闲置特色民居或村内有大量村民和田园生态环境优越的村落。通过盘活乡村闲置特色民居，引导和带动在地村民民居的闲置房间，打造以田园环境、食疗文化等产品为主的康养庄园和主客共享的康养旅居民宿集群。

2、乡村文化康养模式

主要适用于有传统养生文化、国学文化、或是佛教、道教等文化资源的村落。核心是将康养文化融入到乡村生产、生活、生态中，通过开发系列文化静心康养产品，将静态的康养文化打造成为动态可体验的文化主题活动、文化交流平台、文创产品、康养活动等。

3、乡村森林康养模式

主要适用于有丰富的森林生态资源的村落。通过发展森林生态优势，通过景观的提升，延长生产产业链，发展发展林上、林下经济，打造绿色健康农产品，发展森林食疗、动疗、环境康养以及森林的科普宣教等系列产品。

4、乡村医疗康养模式

主要适用于有中草药种植基础或是可整合中医名人资源村落。通过发挥中医药资源优势，开发药疗、浴疗、食疗、气疗、枕疗等系列中草药康养体验产品，并将草本、木本、花卉等中草药植物融入到康养生活的生态环境，打造乡村医疗康养度假目的地。

兴起的乡村康养对乡村都有哪些影响

1、促进城乡要素双向流动

乡村康养产业可以帮助乡村地区实现从“输血式发展”向“造血式发展”转型，促进劳动力、土地、资本、技术、信息等生产要素在城乡之间无障碍流动，进而从经济、社会、生活等多方面推进城乡一体化。

2、推动乡村产业转型升级

乡村康养产业具有覆盖面广、产业星空度高、产业延伸链长的特点。通过推动乡村康养产业与乡村传统产业的星空发展，能够有效激活乡村资源，提高乡村产业附加价值和产业韧性，从而加速乡村传统产业创新升级，带动乡村区域发展。

3、创新乡村振九游模式

乡村康养产业通过对乡村的现有资源进行科学合理开发利用，依靠产业创新的转变发展方式，创新乡村发展的新产业和新业态，转换乡村内增长动力，为乡村的发展提供支持，推动乡村的长期稳定发展，创建乡村振兴发展的新思路。

4、提升乡村生活的品质

发展乡村康养产业，不仅能够将追求品质体验、具备高消费力的城市客群引流到乡村地区，还可以促进乡村“健康、养生、休闲”的康养理念的形成和提升，对乡村当地居民产生积极的辐射引领作用，有利于乡村生活品质的提升。

康养房投资前景如何

很好。
十九大报告指出，积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展。 业内人士预计，到2030年，我国养老产业规模有望达到22万亿元。而目前我国房地产业总规模才12万亿。 一系列重磅政策持续加码，让我国康养地产迎来了前所未有的黄金发展机遇。回归到居住养老属性，康养房拥有避暑、度假、养生三大主体功能。
在今年年初中国康养党代会上，党委将“必须把不折不扣贯彻党中央决策部署作为第一要务”和“必须把坚持党的领导、加强党的建设作为‘根’和‘魂’总结为公司过去4年取得全方位的、开创性成绩的首要经验。在业内人士眼里，康养产业是继互联网经济后，下一个市场潜力产业。甚至，美国著名经济学家保罗·皮尔泽将其称为继IT产业之后的全球“财富第五波”。
就在近日，一直以“买买买”著称的孙宏斌也出手了。融创中国将在三方面布局，一是做养老病房；二是为融创社区提供养老服务；三是提供候鸟式健康养老服务。截至目前，融创中国康养项目总计22个，其中，已建设项目14个。孙宏斌希望，未来3-5年内，融创中国可以在康养产业做到头部企业。所以投资康养房还是挺有前景的。
九游资料
康养产业有哪些
现如今，康养产业的角逐似乎已呈现出多业态、全方位等特点。公开资料显示康养产业将是21星空的新兴产业，涵盖诸多业态，关联城市建设、生态环境、民风民俗、科技信息、文化教育、社会安全等众多领域。而在未来很长一段时间里，众多资本将围绕这些业态，展开激烈的竞争。对大部分人来说，康养地产是人居产品的理性回归，也是对人生价值的全新认定；康养房所倡导的环保、健康、低碳、养生、自然、和谐也迎合着这个九游发展的最终方向，购买康养住宅绝对是最具潜力的投资项目之一。

新疆康养旅游产业发展情况如何？

“我是从内蒙古来的，这趟就是冲着康养来的，你看这里入眼满满的绿色，原始森林与茫茫草原一望无垠，空气非常清新。”8月7日，65岁的游客刘金凤说，她预定了景区内20天的森林中医理疗养生，准备在这里好好调理一下身体。

近年来，新疆各地依托森林草地、温泉、沙漠等疗养资源，在原有休闲度假基地的基础上，着力打造一批康养基地和康养游线路。

绿色，是新疆康养旅游产业发展中的一个关键词。汇集了全国乃至亚洲800多种高山地带珍稀植物资源的新疆乌苏市待普僧景区，森林覆盖率达到76％以上，是我国首批森林养生基地。按照旅游+康养的发展思路定位，景区通过引进先进的康养项目，经过两年建设将这里建成集森林休闲静态养生、森林中医理疗养生等于一体的成熟的修养身心的康养综合体。

乌苏佛山国家森林公园待甫僧景区，游客走在绿荫小道上。图/新疆经济报新媒体中心记者豆兴军

“以前开长途汽车时落下了老毛病，没想到这次来新疆旅游，在景区内还能治疗我的颈椎病。”8月7日，来自湖南的游客胡新华正在康养基地进行颈椎治疗，他说，基地里配备了中医康养师，还有针灸按摩和药膳食疗，“这一趟新疆之行，不仅收获了美景，也收获了健康。”

康养游带动火洲“热经济”

在旅游+康养的发展模式中，新疆吐鲁番市沙疗的魅力不亚于当地的葡萄和甜瓜。8月6日，吐鲁番市维吾尔医医院沙疗中心的沙丘上，全国各地慕名而来的游客正在享受地把自己埋在沙子中。

据统计，今年从6月1日沙疗工作开始以来，已接待国内外游客超过1．8万人次，其中6成是疆外游客。

来自陕西56岁的谢畅已经是第三年来这里沙疗，他说，年轻时落下风湿病根，几年前听朋友介绍吐鲁番的沙疗，就过来试一试。“沙疗效果还不错，我感觉自己的病减轻了。”

为了升级沙疗康养产业，吐鲁番市委、市政府逐步将吐鲁番建设成为重要的风湿病治疗基地。自2015年起，吐鲁番市便已启动了“沙疗小镇”建设项目，对吐鲁番维吾尔医医院沙疗中心所在地高昌区亚尔镇上湖村进行全面改造升级。沙疗小镇将上湖村进入沙疗中心主干道两旁的民居经过重新规划、改建，打造成统一的特色建筑，该村153户家庭式旅馆也随之规范升级，为游客提供更好的住宿、餐饮和休闲娱乐环境。

在喀什地区叶城县恰其库木管理区英协海尔村，由于邻近塔克拉玛干沙漠，当地打造了“金色沙疗基地+红色农家乐+绿色葡萄长廊”休闲中心，并已为该村群众带来五万余元的长期收益。

从过去单一的埋沙治病，到如今的衣食住行治玩“一条龙”服务，新疆的沙疗产业正在不断升级成全产业链的“热经济”。

“温泉之乡”养生游带动多行业发展

在新疆，素有“中国温泉之乡”的温泉县，眼下也吸引了众多游客前来泡温泉。温泉县位于新疆西北部，博尔塔拉河上游河谷地带。近年温泉县围绕“中国温泉之乡”这块金字招牌，推出了温泉养生。

“这里的温泉可是出了名的，这次特意带上家里的老人一起来泡下温泉，放松一下。”来自乌市的游客王清峰一家选择以自驾游的方式，来到温泉县旅游。

据统计，2024年上半年温泉县旅游总收入达2869．23万元，接待游客人数31．5万人次。目前，温泉县已经形成了以温泉为产业的洗浴、康养等旅游产业，带动了酒店、餐饮等多个行业的快速发展。

新疆维吾尔自治区旅游发展委员会工作人员说，康养旅游是旅游业贯彻创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念的重要载体，是推动新疆旅游供给侧结构性改革的重要抓手，是传统旅游产业转型升级的重要途径。

根据规划，到2024年，新疆建立全区康养旅游先行先试区10个县市，康养旅游示范基地3家，中医药健康旅游示范基地3家，中医药健康旅游示范项目10个。

《土地管理法》修订为文旅康养地产创造新机遇

中房智库特约研究员 赵琳祎 中房智库研究员 柴铎 /文 2024年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次星空表决通过关于修改《土地管理法》的决定，此次修订内容主要集中在农村土地制度改革，在破除集体经营性建设用地入市、打造城乡统一建设用地市场方面做出突破。 新《土地管理法》删除了原《土地管理法》第43条“任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地”的规定，明确农村集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用，且“通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或

为何说海南疗养型旅游度假市场需要多部门的九游推进？

据报道，日前海南省有4家单位被列为了全国星空批森林康养试点基地，海南的森林康养产业正式起步，预计海南省会在2025年形成一个超万亿元的森林康养新兴业态产业链，但是旅游度假市场的发展需要多部门的九游推进。

报道称业内人士表示，森林康养产品研发的难点主要还在于如何留住客人，海南目前的旅游市场还是以观光休闲游为主，森林康养产品研发要以组合型为主，针对不同的客户群体研发不同的产品，海南的森林康养，应当从本地市场起步。

未来海南的疗养型旅游度假市场会逐步九游，但目前海南很多森林旅游度假区的交通基础设施、接待条件都还有待提高;相关的政策与制度还不够完善，缺乏部门九游推动;未来产品如何细化、专业化，例如慢性疾病康复、户外运动、自然教育等不同类型产品，需要对接不同的行业，达到行业标准要求，才能获得市场认可。

专家表示，目前国内其他如浙江、湖南、重庆一些省份和地区开发的森林康养，大多是针对本地客户群体为多，海南旅游市场潜力巨大，但是市场的开发需要当地多个部门的协同推进！