房租退押金问题

租房交押金怎么退？

跟房东要求退还押金的流程： ① 如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。 ② 如果押金是存放在这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回，按照流九游行退房申请退回押金就可以了。 ③ 到房屋租赁办公室: 前提是房东的房源要在房屋租赁处备案。 ④ 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 ⑤ 找居委会帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，我们可以请居委会帮忙（百度搜索你所处小区居委会即可）。 ⑥ 找物业：一般物业会帮忙电话联系房东，调解这

租房退押金纠纷怎么处理

法律主观：

租房押金纠纷处理方式如下：1.因房东违反合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足；2.因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

法律客观：

对于租房押金纠纷，可以按以下进行处理：（一）合同有约定如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。（二）如果合同中未约定但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。押金也担保房租的按时缴付，如果房客迟付租金，虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见，但因土地法关于房屋租赁有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金，且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约，所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性，因此大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。租房时为避免出现违约等纠纷，可以按以下做法预防：1、出租房屋收费，租房者提早最好预算。2、签署合同时条款要看仔细。租房者在签订时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执。3、做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。4、遭遇“二房东”要对其验明证身。时下租房，租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此，当租房者承租房屋遇到“二房东”时，应当对其验明证身，查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。5、租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。以避免被某些不法中介公司利用重复虚假的房源信息进行坑蒙拐骗。以上就是关于租房押金纠纷的处理，不管是承租人还是房东，最好是明确合同，避免不必要的纠纷。

租房合同的押金应怎么退回

1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退。
2、租房合同中的押金条款应写明数额，用途，交付方式，收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金，赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。
房屋租赁合同有哪些注意事项
1、需要注意与承租人签订合同的人是不是房屋的产权人，不是的话，说明其中有代理或转租的关系。如果是代理关系，则需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(以经过公证为宜);如果是转租关系的，那么需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并于合同中做好相应约定，如当产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人需要承担相应的责任。
2、关于如何支付租金与押金，具体几个月支付一期，租金由个人的实际情况来确定，合同中务必将每期租金的支付时间与方式约定清楚，包括逾期未支付的违约责任。此外，不管是支付租金还是押金，凡是通过银行划账方式来支付的，应划入产权人名下的账户，留好相关的划款凭证，以此来控制资金的风险。
3、合同需要根据不同违约情形来约定不同的违约责任。另外，家具、家电等附属设施、设备的维修等，也需要在合同中约定清楚。
租房合同的签订流程有哪些
1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。
2、租赁双方应该在合同签订30天后，到相关部分申请登记备案，在备案时应该准备以下文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人双方合法证件、经办人证明文件、市人民政府规定的其他文件。
3、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。

租房退押金的法律规定

法律分析：押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。房屋租赁押金返还时间:(一)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。(二)租房期间财务损失可从押金中扣除。(三）押金退还纠纷可协商解决，协商不成可起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因陆灶违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据猛悉链当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条 债务人履行债务的，定金枝孙应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房租押金可以退还吗

1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
交租房押金要注意哪些事项
1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚：
租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。
租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。
2、为避免纠纷，押金条款应详细：
租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押一般不金会超过两个月。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、房屋设施无毁损的话，押金应全额退还：
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。