购房因贷款没批过没购买成功，但中介提前没有告知让查询征信就让签了合同，中介费怎样

买房 最后贷款没办成,前期的定金和中介费能退还吗?

如果签订了定金合同，要仔细看定金合同上有没有具体的关于贷款细节的描述，如果没有明确指出贷款办不下来的情况下，一般认为卖方不会退款的，因为虽然非买方主观原因造成买卖无法继续进行，但是确实是因为买方的原因导致贷款没有批复，一般由买方承担相应后果，包括定金的损失，所以奉劝各位买房人，交定金之前最好提前到银行查好征信，并且对贷款额进行具体核实，以免造成不必要的损失。其实一般银行贷款放不下来，还可以想想其他办法，比如换换银行试试及适当疏通，望采纳！

关于贷款没成功但是签了合同怎么办？的信息

买房时交完首付和开发商签订合同贷款，但是贷款没贷下来怎么办？

可以要求开发商退回首付款，如若协商不成可以起诉至法院判决。

出现这种情况不是双方原因造成，判解除房屋买卖合同，开发商应该返还首付款。合同双方均应按照约定履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。

尤其是当事人和开发商均未举证证明银行已为当事人办理了房屋按揭贷款，且双方当事人均无证据证明属于当事人或开发商的原因，造成银行按揭贷款未办理完毕。法院会认为此种情形应视为因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同。

并导致商品房买卖合同不能继续履行的情形，购房人请求解除合同的理由成立。

扩展资料：

按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

另一种情况，购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

参考资料来源：人民网-交19万元首付按揭没办下来 开发商不退款怎么办

贷款被骗没有放款但签了合同怎么办？

如果客户贷款被骗了，平台并没有放款还要求还款，即使已经签了合同也无需还款。

经银监会批准成立、持有金融牌照的贷款平台一般都不会在贷款资金发放到账前向客户收取任何费用，放款下来后，客户也只需要按照合同约定的还款计划来偿还贷款本金和产生的利息即可，没有其他的费用要还。

扩展资料：

贷款合同注意事项：

不少门槛较低的贷款信息甚至号称有身份证即可当天放款甚至只是草草的检查一下身份证号和住址就完成审核的事在网络上层出不穷。遇到此类信息借贷者应当保持较高警惕。看到诱惑保持冷静心态是正确选择的良师益友。

保持强烈的安全意识。如果不幸遭遇贷款骗子，为维护合法权益。借款人一定要保持冷静，第一时间报警，详实的将贷款骗子信息提交警方。借助正义力量将骗子绳之于法同时，还可以避免更多的借款人上当受骗。

参考资料来源：人民网-网上贷款被骗3万，卡还被骗子“xq
”

如果签完购房合同，贷款办不下来，怎么处理 –

果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。

但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名。

签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：

1、一次性付清剩余的房款。

2、换名字和贷款资料，重签购房合同。

如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。

1、如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。

2、如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。

3、如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。

在未能办理按揭时，应分清不能办理按揭手续的原因，如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任，如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任，如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。

比如说，买卖合同签订了以后，由于开发商的资信不够，所以银行不愿意贷款，这种情况是有的，这种情况就是开发商的责任。还有是因为买房人资信不够，比如记录不好，以前拖欠过银行的贷款，银行不愿意贷款给买房人，这个就叫做可归责于一方。因为这个原因银行不肯贷款，这一方肯定就要承担违约责任。

另外一种情况，并不是说双方都有责任，而是由于新政出来之后，或者国家的银根缩紧，这个时候银行不肯贷了，如果不可归责于双方的，是一个政策的问题，这个时候根据司法解释，可以双方协议把购房合同解除掉。

但是还有一个很重要的情况，一种情况是不能批，想贷八成可能八成都不批，还有一种可能批个七成，少批一成对合同履行不构成一个重大的影响，还得履行这个合同。不能说申请八成银行只批七成，就不买房子了，这个时候就可能承担这个违约责任。

扩展资料：

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

注意事项：

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和星空业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

参考资料：百度百科-购房合同

参考资料：百度百科-贷款

网贷没收到钱，已经签了合同，怎么办！

网贷没收到钱，已经签了合同，是不需要还款的。在钱没有到账之前，贷款合同是不生效的，只有到账后才会生效。

根据《中华人民共和国合同法》星空百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

星空百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。

扩展资料：

《中华人民共和国合同法》星空百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

星空百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国合同法

按揭买房，贷款办不下来，中介是否有责任或者有义务帮忙贷款？

按揭买房，贷款办不下来，中介不是有责任或者有义务帮忙贷款，就是中介也没有办法帮忙贷款，只能说是中介做得不到位，应该是签合同之前先要查买主能不能按揭贷款的。

由于征信查询多贷款中介贷不下来款,为什么一直还让过去面签

由于征信查询多贷款中介贷不下来款，为什么一直还让过去面签，因为当贷款贷不下来，贷款公司的人还约你，一般就是会介绍给你一些其他贷款条件相对简单，而利息特别高的贷款给你，会各种游说让你贷款，好从中抽取利润等。这种贷款一定要拒绝，虽然比较容易贷款下来，但是后期贷款还款压力巨大。所以一定要谨慎防止上当受骗。

签了购房合同以后才发现征信有问题，贷不了款，中介能给退定金吗？

如果已经签订了购房合同，才发现征信有问题，贷不了款，中介一般是不会退定金的。