商业综合体服务公司跟租户签订租赁合同开具什么发票？

请问一般纳税人公司跟房东签订租赁合同，发票由公司开具，请问必须的开具专用发票嘛

一般纳税人公司承租房东的房屋，需要取得发票，应该由房东向税务机关申请代 开发票，可以代 开增值税专用发票或者增值税普通发票，并缴纳相应增值税及附加税费、房产税和个人所得税，增值税征收率5%。如果承租的是个人住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税，只能开具增值税普通发票。当然，如果是公司以房东名义带上房东的相关资料去税务局代 开发票，也是可以的。 公司取得增值税专用发票，可以抵扣进项税额。

房屋租赁合同的发票开什么类别的票

房屋租赁中介公司，负责代房东租赁房屋，合同是由中介公司与租房人签订的，那么发票应怎么开？由谁开？

租房发票的需要去税务部门（或指定代办机构，如社区服务中心）开，交税同时开发票。 谁去都可以，拿着租房合同就行，一般中介公司比较熟悉，如果客户要求开的话，他们可以办。 税是否包含在租金内，或者另行支付想必在谈租房合同时已经说清楚。 因为要发票和不要发票的租金价格肯定是不一样的。

房东和房客签合同能开发票吗？

能开，个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。
法律分析
按相关规定，房屋出租时，在收取租金时就需要向付款方开具发票。相关规定中销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，后开具发票，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限，发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，根据相关法律规定第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国税收征收管理法》 星空十一条 税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。

房屋租赁中介服务费开发票属于什么分类

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证，发票只能证明业务发生了，不能证明款项是否收付。
发票是指经济活动中，由出售方向购买方签发的文本，内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。除了预付款以外，发票必须具备的要素是根据议定条件由购买方向出售方付款，必须包含日期和数量，是会计账务的重要凭证。中国会计制度规定有效的购买产品或服务的发票称为税务发票。政府部门收费、征款的凭证各个时期和不同收费征款项目称呼不一样，但多被统称为行政事业收费收款收据。为内部审计及核数，每一张发票都必须有独一无二的流水账号码，防止发票重复或跳号。
简单来说，发票就是发生的成本、费用或收入的原始凭证。对于公司来讲，发票主要是公司做账的依据，同时也是缴税的费用凭证；而对于员工来讲，发票主要是用来报销的。
《中华人民共和国税收征收管理法》星空十一条 税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。发票的管理办法由国务院规定。