开发商延误合同交房日期不按合同履行违约责任，我拒绝交物业费行吗？

开发商不可抗力延期交房，我拒绝交款，属违约吗

因不可抗力延期交房开发商一方应该免责，你拒绝交款应该算是过错方，应该承担违约责任。

开发商没按时间交房，现在可收房涉及到违约金，他们要我先收房，违约金以后说，不收房产生物业费谁负责。

你好，开放商没有按照合同约定的时间交付房屋，其迟延交房的行为属于违约，你可以要求开放商承担违约责任。但迟延交房并不构成根本违约，也就是说你不能以此主张解除合同，在此基础上，如果房屋已具备交付条件，且开放商已经通知你办理交付手续，你拒绝办理的，因此造成的损失应由你自行承担。 综上，迟延交付的违约责任由开放商承担，但拒绝办理交付手续的后果不能归责于开放商，因此产生的物业费则就不能由开发商承担了。

开发商逾期交房拒不支付违约金，业主该怎么办

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。【摘要】 开发商逾期交房，但拒绝支付违约金，应该怎么维权【提问】 您好，

开发商逾期交房，但拒绝支付违约金，应该怎么维权

首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定，根据规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而当开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人可以请求解除合同。购房者维权可以先与开发商进行沟通协商。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

因为开发商的原因造成6年未收房,现在物业要求我收房并交物业费,我可以拒缴物？

你们有没有合同的规定，如果没有合同的规定，是必须要按照物业去处理的，如果有合同的规定，这样就更加好了，是可以拒缴。