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回迁几年的楼房产登记还是以前的房子,是怎么回事?

时间:2023-02-10 09:11:13来源:网络作者:维度经济网

回迁房几年能过户,是从房产证来算,还是从入

回迁的安置房不是商品房,所属的土地是划拨或集体性质,不允许买卖,无法过户。 需要房主持有安置房满5年,凭安置协议到住房所属房管部门,申请缴纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可申请过户。

回迁房产权多少年?

回迁房与其他商品房的产权期限都应该是一样的,居住用地70年,综合用地50年。

回迁房产权大致分为几种情况,如果回迁房是用作住宅的话,那么回迁房的产权年限是70年。如果回迁房是用作综合用地使用的话,那么回迁房的产权年限是50年。如果回迁房是用作商业经营的话,那么回迁房的产权年限是40年。

扩展资料:

1、无产权:房地产市场中没有产权的房子还是有很大一部分的,比如说小产权房,通常意义上的小产权房,这种房屋的产权不是由国家颁发,产权证由乡村一级政府发放,所以小产权房也被大家称之为乡产权房。一般没有产权的房子出售价格都比较低,因此还是吸引了不少的购房者,但购买没有产权的房子风险太大,购房者要谨慎。

2、产权交易受限:有的房子有产权,但有产权的房子可能交易也会受到限制,不能够进行二次买卖。大家在购买房屋之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围,通常情况下,这些类型的房子都是需要满足一定的条件才能上市交易的。

参考资料来源:百度百科-房屋产权

回迁房几年能过户,是从入住开始算,还是从拿到房产证

回迁的安置房不是商品房,所属的土地是划拨或集体性质,不允许买卖,无法过户。 需要房主持有安置房满5年,凭安置协议到住房所属房管部门,申请缴纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可申请过户。

回迁房几年后可以办理房产证吗?房屋什么性质?

  1. 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。

  2. 回迁房办理房产证应交那些费用和手续,必须提交的证件:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。

  3. 这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”,也就是说,其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质,但是不完全受到经济适用房制度的制约,取得房产证之后可以作为二手房买卖,但是需要交纳成交价格3%的土地出让金,补交之后等同于商品房性质。经过正规的用地审批程序,比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的,今后可以办理正规产权。


求大神帮忙,我们家老房子是九十年代的回迁房一直未办理房产证

需要到当地房地产部门具体询问。这种问题每个地方都有不同规定,回迁房一般属于小产权房,每个地方都有一些具体规定。你的情况属于很早以前的回迁房,应该按照相关规定办理房产证,如果当事人都还在,完全可以办理。你这个不需要房改。
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