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求交楼前维修方案

时间:2023-02-13 13:52:29来源:网络作者:维度经济网

交付前就发现房子漏水怎么办

交付前就发现房子漏水可以要求开发商进行修复,具体修复时间和结果要根据房屋的具体情况来确定。并且在维修期间可以要求开放商赔偿损失。

根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

关于房屋的其他规定。

《建设工程质量管理条例》第六十四条违反本条例规定,施工单位在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的,责令改正,处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;

造成建设工程质量不符合规定的质量标准的,负责返工、修理,并赔偿因此造成的损失;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书。

以上内容参考中国政府网——建设工程质量管理条例

住宅楼地基下沉维修施工方案怎么写?

展示沉降现场照片、分析沉降原因、阐述利害关系和预估沉降速度及未来可能发生的情况、列出解决方案和相关类似案例、可达成的效果和保障性、大致维修费用预估等。 一般出现计划外地基沉降,是需要做相关维护整改论证的,是要请知名专家共同讨论的

商品房未交付就漏水,请问怎么办

让开发商负责修缮,不能修的退房或换房。 如果交工验收时就漏水,可以不接收要求对方维修,因此造成的延期交工对方要按照合同逾期交房的违约责任支付违约金的。 如果交工后漏水,保修期内可以要求对方免费维修,因此造成家里人身、财产损失可以要求对方承担赔偿责任。 保修期外漏水就比较麻烦,可以要求他修,你可能要付费了。如果能经过相关部门鉴定认定该房屋质量不合格,可以要求他免费维修.目前的环境来看,消费者没有什么最大利益,开发商能帮你免费修好,你就算幸运了,千万不要和开发上较劲,避免得不偿失。你和开发商之间的纠纷属于合同纠纷,不存在精神损害赔偿,在保修期内你可以要求开发商修好。

房顶漏水维修方案怎么写

我曾经也是漏水发霉的受害者 发现 TAOBAO WANG 上有个 漏水发霉不求人 的店铺 专注于让家庭用户自己动手不刨不拆轻松营 造不漏水不发霉的美好家园! 真的很不错 店主很专业 产品一:塑钢泥防水边:取代玻璃胶,彻底解决墙角窗角漏水生霉问题. 产品二:隐形防水液(缝漏克星):简单涮两次解决瓷砖表面及接缝渗漏且对表面颜色无影响. 产品三:金佛墙体除霉王:一喷清除墙角等长毛、霉菌、霉斑。长效保持两年以上。 产品四:金佛浴厕清洁魔术师:轻松解决硅胶及磁砖缝隙发黑、发霉的烦恼!适合卫生间及厨房等使用。 产品五: 金佛屋顶弹力补漏膏 轻松解决屋顶漏水难题! 上去看看能不能帮到你吧

求,小区专项维修资金使用、续筹方案(管理办法)

您是哪个城市的呢?各个地方的不一样。贴个宁波的给你吧,有使用和续筹想法的。 宁波市物业专项维修资金管理办法(草案) 第一章 总 则 第一条 为加强物业专项维修资金管理,保障物业共用部位、共用设施设备正常使用,维护物业专项维修资金所有者的合法权益,根据《宁波市住宅小区物业管理条例》、建设部《住宅专项维修资金管理办法》等有关规定,结合本市实际,制定本办法。 第二条 本市行政区域内依法建设的房屋,其共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的交存、使用和管理监督,适用本办法。 第三条 具有共用部位与共用设施设备的住宅、非住宅的房屋业主、购房人应当按照本办法交存专项维修资金
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