南京江心洲的小产权房当时拆迁时是怎么赔付的（给安置房，还是给钱给钱的话是给多少）

南京江心洲小产权房拆迁如何安置

首期开建的安置房项目总用地面积约23万平方米、总建筑面积约47.5万平方米，其九游置房约39万平米，主要用于岛上首期5000余户居民的安置，预计2013年上半年竣工交付。南京市土地储备中心江心洲土地储备分中心主任张伟生介绍，安置房位于江心洲第一组团的中心区位，即夹江大桥南侧3公里以内区域。“目前江心洲有5000户人家，人口在14000人左右，”张伟生介绍，“根据我们的计算，全岛需要70万平米左右的安置房。” 记者了解到，该安置房总投资约14亿元，将“搬用”新加坡最新组屋项目的先进经验，整个项目的规划绿地环绕，配套公建高达约2万平米，综合考虑了包括基础教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电

我买的小产权房现在需要拆迁了 请问赔偿款是赔给房主

房屋的补偿应当是给予个人呢，但是土地的补偿是集体的，因为房屋属于地上附属物，属于个人财产，而土地是集体土地，归集体所有。 根据相关规定，80%的以上补偿应当是分下去的，集体所留的补偿不能超过20%。

南京小产权房拆迁怎么补偿

恩 别人和你说 什么都不要盲目信 拆迁的时候 政府会根据不同情况定夺的 总会有相应补偿的 至于楼下说的违建 不存在 所以楼主 你安心等着拆迁吧 拆迁的事情 不是短时间能解决的~

农村房屋拆迁怎么赔偿？是给安置房另外再给钱吗？还是只有房子没有钱？或者只有钱没房子？

使用你家的一平方换安置房的一平方，如果多的话可以选择换取两套房，如果还有剩余平方应当按当地房价赔偿，如果不需要安置房可以按每平方房价进行赔偿，如果觉得赔偿不合理可以进行协商

拆迁补偿怎么算。

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。那么，拆迁补偿计算方法是什么呢？

全国九游的拆迁补偿基本计算方法：

土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<>

安置补助费的计算标准：

1、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

2、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

3、地上附属物和青苗补助

地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)

国有土地房屋拆迁补偿

房屋拆迁补偿计算标准：

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。具体包括货币补偿、产权置换补偿和两者相结合的补偿方式。

拆迁补偿方式有以下几种：

一、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

二、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

产权置换分为两种形式：

异地安置：异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

三、两者相结合的补偿方式

　这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

　　

（以上回答发布于2015-10-29，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息