在没有五证的情况下买了套房子 时隔一年才把五证给办齐全 平方也不准 现在能退吗

买房时没有五证，现在有了，我们可以向法院申请退款吗

买房时没有五证，现在有了，当事人仍然可以向法院申请退房款。 商品房销售，必须具备五证二书，如果购买时开发商还没有办理好，就不允许其销售，即使现在办好了，开发商对已销售的商品房也要承担法律责任。 法律链接：《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证 （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实 （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者

五证不全如何退房

五证不全要求退房的步奏： 1、到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况。 2、确定未办理的情况下，到售楼处要求开发商公示5证。 3、开发商未能公示，可要求退还放款。 建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 4、开发商拒绝退还房款的情况下，可以法律途径维权。 注： 5证 (1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地

买新房预付2万元定金，事后发现房地产商无五证，且一年半后才能交房，现要求退房，能否全额要回预付定金？

正如上面那位负责人所说的，现在在大部分城市五证不全很普遍，此时购买虽有一定的风险，但价格应该比较优惠。一般老百姓对于五证不全房购买时主要有两点担心：一是是否能安全交房，也就是是否符合规划，而不被拆掉；或是成为烂尾楼。星空是是否能办下来“大红本”的问题，以及办本时还需要再交多少钱 很多老姓在买房时，陷入误区，五证全的价贵不想买，证不全的不敢买，就想买那有一两个证的，项目只要有前两个证，其余的证就不是问题，很快就下来，所以有一两个证的房子和五证全的房子价格差不多。 如果你想买证不全的，但又不踏实，建议你查查项目地的规划，等工程有一定的进度后再买。 不过，我认为交的两万元只有售楼小姐的签名，可见此公

买了五证不全的房子，定金还能退吗

定金是可以退还的，预售的商品房是处于特定状态的房屋，即必须是已经开工建设，正处于正常的施工建设状态，但尚未竣工的商品房。

不是尚未开工的商品房项目，也不是已经竣工交付使用的商品房现房，更不是早已停工无法继续施工建设的“半拉子”工程，或时建时停无法预计或确定竣工时间的商品房工程项目。

扩展资料

商品房预售的预售人主体由特殊的商品房开发商，必须是具备商品房预售条件的开发企业，即具有法定性和特定性商品房开发企业。而购房人则是社会不特定的主体，任何要购买预售商品房的公民，都可以成为商品房预售的买方。

商品房预售，必须依照有关法律规定，具备必须的条件，尤其是政府有关部门批准的商品房预售许可证，并将有关预售商品房的资料及有关法律规定向购房人公示，即具备法定公开性。

参考资料来源：百度百科-商品房预售制度

买了套五证不全的房子？！现在定金一直退不出来！？怎么办？

不用等了，一天也不等，你肯定确认五证不全你就直接找置业顾问或他们领导要钱，并且要利息，记注态度一定要强硬，同时收集相关证具。之后就一纸诉状告到法院，他肯定再不用让你等什么五证了，也不用等给这个房卖出再给你退钱了，他们会主动找你的，到那时上火烦躁的就不是你了，而是他们了。这是我做房地产买卖这些年总结的经验之一。祝你好运!