购房人房子不要了，担保人可以接手房子吗？需要什么样的流程？

房子不想要让担保人全款买下房子可以吗？

买卖房子的交易过程中，不管是一手房还是二手房，全款或贷款都有不同的优差区别。 先聊聊一手房，之前有和大家提到过，一手开发商因为涉及到资金链的问题，经常会搞优惠活动。我们经常可以看到的就是，“全款97折，贷款99折”这类的宣传。正是因为一次性付款的话，开发商回款快，不用等购房者银行贷款批贷放款的周期，才给予更大的优惠。当前时期的房贷批贷周期一般在2个月左右，年底的时候可能还会更慢一些，对星空业来说，两三个月的大额资金流转已经是很重要的了。并且对购房者来说，房子这样一件大额商品，一个很小的折扣就是挺多钱了，在资金充裕的情况下很多人都会选择全款购房。 再有就是二手房交易，房子都是个人产权。单人个体业

房子担保人有权处理该房吗?

房子担保人无权处理该房，只有房屋所有人才有权利处理房屋。当主借款人未按约偿还贷款时，贷款机构有权请求法院强制执行贷款人名下财产或由担保人承担责任。

房屋抵押贷款办理流程：

1. 借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行相关证明材料进行申请：

2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3. 借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5. 根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。

6. 借款人按约正常还款即可。

买房人无力尝还房贷了,是否可以把房子过户给担保人

在贷房产，无法办理过户，房管局不会受理。需你还清贷款后才能过户给担保人。

刚买的房子不想要了，请问购房合同转让需要注意什么事项？

所谓合同转让，是指合同当事人一方依法将其合同的权利或者义务或者合同权利以及义务的全部或者部分转让给第三人，由第三人享百有合同权利或者承度受合同义务或者概括承受合同权利义务的法律制度，那么，合同转让的注意事项有哪些?(1)要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。(2)要注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及知违约责任条款，看相关权利义务约定是否符合自身要求，查看违约责任是否明显不公平等，防止合同签订后出现一系列纠纷。(3)可能的情况下道，尽量通过行政机关的公证、律师见证和公证，以明确合同的效力，专并使合同的内容尽可能完备，保障自身合法权益。(4)注意核实合同转让方的身份及资格情况，注意审查合同的相关内容是否违法，且签署合同时尽量做到字迹清属楚，整洁，尽量使用合同专用纸张打印。

贷款买房需要的担保人 需要满足什么条件

成为银行贷款担保人需要哪些手续?1、担保人本人二代身份证原件及复印件;2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务;4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。成为担保人需要的条件如下：根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。