比方说高6层，每层240平的办公楼，一楼单价7000，均价多少，整栋全买下多少？

楼面价7000元，房价应该多少

房价大约15000每平分米。

楼面价7000，房屋建安成本大概在2000元左右，一共是9000，各种税费按25％计算2250，一共11250。然后，这个11250里面大部分是银行贷款，买地房屋建造按周期3年计算，利息起码超过3000.再总计11250。

银行利息5个点左右，理财利润超20个点，开发商把资金（包括贷款的）押进去3年，年利润10%，就是30%利润，利润3375。综上简单计算，房价最少15000每平。

扩展资料

房价影响因素

一、基础因素

所谓基础因素，是指影响房价的最根本的因素。需要明确的是，开发商之所以要拿地建房，就是为了盈利。那么，土地成本、建安成本、销售管理成本、税费、利润就构成了房价的基本因素。一般情况下，以上这些因素都是固定的，通过各自占比就可以计算出一个新楼盘的房价。

需要说明的，由于各个城市关于房地产开发的政策不同，基础因素之间也是有差异，尤其是土地成本和税费，变化较大，这也直接导致了各个城市房价的差异很大。

二、增值因素

1、开发商的口碑

开发商的口碑实际就是指开发商的品牌。大家应该都会对品牌溢价有所了解。比如手机，可能功能差不了太多，但是某些品牌的手机就是要贵一些，比如苹果、三星。这其中，就包含了品牌溢价。

2、附赠装修、车位

这个大家就比较好了解了，同样情况下，精装修的房子肯定比毛坯的贵，带车位的房子肯定比不带车位的贵。某些开发商为了将自己的房子卖出更高的价格，往往将装修和车位捆绑销售，而精装修的和车位的价格已经远高于其实际的价格，这样的行为无疑损害了购房者的权益。

建一座三十层高写字楼要多少钱

1、写字楼建安成本 万丈高楼平地起，该听过这句百话吧！在高的楼，坚实的基础是关键。所以不管是设计还是施工度 基础知或地下室部分施工难度大，工期长，开挖土方量较大，防护措施齐全要求严格。从结道构设计上较上部结构保守，配筋量大。所以不内言而喻，地下室相比上部结构造价要高就很好容理解了。 2、一个三层办公楼的造价大约是多少 造价大约165万元左右，其中：建筑工程大约105万元；装饰工程大约60万元（普通装饰材料）。二次装潢费用可高可底，看你的装修标准了。 3、在深圳买一栋30层，每层大概1000个平方左右的写字楼，大概需要多少钱？ 那要看是市区还是郊区，还有是哪个区那个地段的，按现在深圳关外的房产价

一层建筑面积400平，每层20间，共6层，造价大概多少钱！（砖混楼，预制顶）

根据地域不同会有所不同，比如：人工费、当地规费、企业投标报措施费等等，我在沈阳，我们这里基本框架结构民用住宅在1250-1350元/平方，也只是概算，要看具体情况的，今年我们这里人工费市场价已经上涨了大约30%，定额有些滞后，但很快也要调整，到那时，平方单价还要高些。 材料嘛，装饰装修不好说，看你怎么装修了，主体大概可以告诉你：连工带料大约650-800元/平方（山东地区），其中，人工费大约为135-150元/平方吧，其余的都是材料费（钢筋、商品混凝土、模板、木方等）、租赁费（架管、卡扣等）、机械设备租赁费（塔吊、电焊机、弯曲机、切断机、施工电梯、压刨、电锯、搅拌机等）、水电费，这是成本，没有

多层楼层差价1—6层的标准是多少？最好详细的表格，多谢大家!

多层一般讲究金三银四就是说3楼最贵，其次4楼，再是5楼和2楼，1楼和6楼最便宜，有电梯的话一般就是1楼最便宜逐层加价顶楼最贵（但是如果有空中花园又另算如果顶楼单独为阁楼，也会比较便宜）。

因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。知道楼层之间价格差异的一般规律，可以作为比较法评估中的层次依据，作为使用成本法对不同楼层进行评估的参考，作为确定不同楼层地价分布的参考，还可作为制定销售策略，进行楼盘定价的参考等。

结构

六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。

多层住宅一般一梯两户，每户都能[2]实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡。

多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。

以上内容参考：百度百科-多层

如果该建筑的 占地面积是7000平方米，建筑面积是33000平方米，投资总额为1亿元，那么该建筑可能为多少层？

如果过是家属楼的话当然好算，(33000/7000)*2=10层左右， 但是，100000000/33000=3000元/平米，可以估计出该地区的地价比较贵，因为建筑成本应该是600-1000， 那就是说该建筑应该是高层， 如果有两种情况，1，两层的商用房，2，三层的商用房 说了那么多废话，直接说吧根据我的判断，应是在27-32之间