房子11楼 房东说阁楼和下面一共150平方 房产证上也写着150平方 能买吗？

你好！ 请问房产证上写有阁楼字样的房子能不能买啊？我看的是独立阁楼（就是不是复式，上面光是尖顶的那种

只要你的阁楼满足办理产权的条件（简单的说就是要独立，并且层高大于2.2m）还是可以买的。 如果产权上不独立，是属于某房屋的附属，坚决不要购买。 阁楼，仅仅是房屋的性质不同而已。只要有产权证，也可以进行正常的交易转让。只是阁楼的价格通常情况下会比房屋的价格低些。 如果你看的这个阁楼，价格可以接受的话，可以考虑购买。 只不过，根据经验，阁楼通常情况下，是不独立的。因为看不到具体的施工图纸，你可以就你这个阁楼的问题，到房管局进行咨询。看看是否满足销售的条件。 只要房管局说，可以销售。那么你放心，可以买卖。 希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

阁楼面积写进房产证是否意味按住宅产权处理？比如房产证上写建筑面积108，阁楼68

是的，阁楼面积如果能写进房产证，意味着和普通住宅一样符合规划，计算面积。当然，能写进房产证面积，首先要阁楼层高达到2.2米以上。 有些阁楼虽然层高达到2.2米以上，但如果不符合规划，是属于违反规划的，只能使用，不能写进房产证的面积里。

房产证上的附记栏写阁楼面积是怎么回事？

若果写在附记上，应该不属于你的建筑面积，所以以附记的形式，只是交易中心做一下记录，以便以后可以认定不是违法搭建罢了

房产证上的附记栏写阁楼面积是否具有法律效

若果写在附记上，应该不属于你的建筑面积，所以以附记的形式，只是交易中心做一下记录，以便以后可以认定不是违法搭建罢了

现在的政策是一定要把阁楼面积算进房产证总面积上的么，我不希望加进去，因为我是打算一直住的。

各地规定或是开发商规定不一样，有的地界阁楼是送的，不算面积。有的地界阁楼和阳台一样，算一半面积。这个就看开发商是怎么具体定的，这个是在他申报住房户型拿到许可证备案时就定好的！你现在房子都买了，想改变阁楼算不算面积，说实话，基本不可能！建议你和开发商协议一下，问清楚你家具体情况！祝好运