2024年3.4.5.6.7天津领钥匙的回迁房有哪些

天津九游这一块刚刚交房的回迁房都有哪些？

我知道的天津九游这一块儿。回迁房。有双星家园。这个小区的环境比较好，房型比较新型。还是可以的。老百姓很认可这个还迁房

70年大产权的回迁房可以天津积分落户吗?天津

有房本且有契税缴纳的证明就可以积分，否则就得按租房积分了

天津二手房过户怎么办理？是什么样的流程

交付税费有：契税、营业税（增值税）、个人所得税、登记费组成；

契税：

营业税：

个人所得税：

登记费：80元/件

天津二手房过户流程分以下两种：

1、 购买房屋无贷款且买方全款购买：

买卖双方签订买卖合同，并且交付卖方不超过全款的10%的定金，签订合同后双方约定日期去所属不动产登记中心签订买卖协议（全款买卖目前可以放弃资金监管）、交相应税费、过户，顺利的话当天可以办理全部手续，7个工作日后买方领取新不动产权证；

2、 卖方有贷款未还清：

首先卖方先还清剩余银行贷款（目前多数银行必须先行预约再还款，7-30天不等）。

待卖方还清所欠银行贷款且注销抵押手续后，房产评估--到所属不动产中心签订买卖协议—买方将首付款存进资金监管中心账户--买方审批银行贷款--过户并进抵押—银行领取他项权证—银行放款—卖方收到全部房款—买方领取新的不动产权证，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；

一般最高贷房屋评估价格的70%，最高20年，年利率目前4.9～5.5%之间，需要准备材料有：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水。流程：房屋评估、银行面签、进抵押、放款。

要买回迁房卖方把钥匙给了也有合同但是没过户他说没有房产证合同有效吗？

买的回迁房，合同签了就有效的，没有房产证你可以和买主压尾款，等买主办好房产证再给。

回迁房交房交钥匙流程

凭回迁房建设单位(主管部门)开具的《上房通知单》开始接待办理。签订物业服务合同、装修管理协议，发送业主手册、管理规约、两书等。缴纳相关费用(物业服务费、装修垃圾清运费、装修保证金等)。持钥匙引领业主验收房屋，记录水电表底数、有无房屋质量问题。业主签字领取钥匙。整理登记业主资料。