买动迁房到了过户时间，但是因为沪九条政策被限购了。怎么办？

签订房屋买卖合同后，因限购政策没有资格买房了怎么办？

要是因为购房资格而不得不违约，这确实不是出于双方本意的。限购限售政策应被视为不可抗力因素，应该买方和卖方都不用担负违约责任的。但也多见在买卖条约签订后，一方存心拖延偿还按揭贷款时间，耽误付款以及拖延过户时间，导致限购限售政策出台后不行完成业务，无法完成条约所规定的的内容的。

要是由于政策原因导致失去购房资历，那么因为政策原因，购房者可以要求解除合约，也不用承担违约责任。不过，要是由于政策原因导致银行贷款数额削减，买家要求解除条。大概这种合同纠纷是不会受到法院支持的，如果签订的条约中有注明贷款不够可以不履行合约的话，这时购房者要求退房或者不履行合约的话，购房者是不用承担违约责任的。

不过要是合同条款里有注明定贷款不及，买家要以现金补足的话，这时买家要求不履行条款的话，是算违约的，要赔付卖家一定的金额。所以，想要购房的人在签署购房合同时，最好把一些可能会发生的情况考虑到，提前和卖房者商量一下发生类似情况的话该怎么办。还有就是，一定要认真看完合同上的条约。

还有可能就是买家故意不缴纳社保或所得税而使自己没有购房资格，这些行为会被认定为是一方存心违约的。而使自己受到限购政策限制，导致条约目标无法完成，合同只能解除，出现这种情形也只能由买家承担责任。

如果房子已买，但被限购了，就不能过户了吗

这个要看具体当地房管局有没有明文规定，一般好像没有限制次数，再说了，过一次都要交税的，而且营业税最短要等两年才免，一年过几次，估计房子交税的钱比房子本身都贵，反正是收钱，房管局才乐意呢，交钱谁不愿意的呢！

两年前买了拆迁安置房，给了卖家98万，已装修入住。如今有限购政策，想按合同过户给第三人，卖方不同意

安置房变卖是要有时间性的，没超过年限是过不了户的，我想你们之间是达成了某种协议了，不用急着过户倒没啥。现在你要转买可能就不行了，你的户都没过，第三方怎么过？这是很大的问题，所以对方不会干的

动迁房算限购吗？房屋限购是以房产证为准吗？

在动迁房算限购吗？动迁房限购是以房产为准吗？以上的问题都是很多动迁房房主的疑惑，下面就以上问题为大家做一个介绍。 动迁房是指因土地开发、城市规划等等原因进行拆迁，而安置给承租人或者是被拆迁人居住使用的房屋。 动迁房算限购吗 根据国家相关政策规定，如规定经适房、动迁房等保障性住房在分配时不在限购范围之列。也就是说，就动迁房本身而言，一户分得多套并购买下来不在限购之列。因为作为保障性住房的一部分，通过动迁分得多套住房是目前很普遍的现象，如果将其限购，显然难以操作。而经适房在申请时已经过层层审核，再进行限购意义很小。 动迁房限购是以房产证为准吗 房屋限购要看是否进行过动迁安置房屋网签，如尚未网签，则

我与买方通过中介公司签订了房屋买卖合同，随后出现限购政策了，中介通知买方情况，买方答应继续购买。

你好，合同有有没有明确约定双方的履行相关义务的时间，如果明确时间，买方在规定时间内没有履行相关义务就构成违约。可以追究对方违约责任。