临淄区华能电厂二手房，70平以上25万以下，非顶楼，谁有房源可以留个电话，诚心买

有人专收老旧小区的顶楼，他们的目的是什么？

有些人之所以会专门收购老旧小区的顶楼，其目的就是因为老旧小区的顶楼价格极为便宜，再加上有人可能提前得知老旧小区会被拆迁的消息，所以才会不计一切代价在老旧小区买楼，除此之外，有些人收购老旧小区的顶楼，就是为了将老旧小区顶楼进行翻新，然后再以高价出售。

一、有人买老旧小区顶楼，是因为老旧小区顶楼价格便宜！

相信很多人都有住老旧小区的经历，因为一些房龄较为久远的住宅楼，都会被业主统称为老旧小区。虽然老旧小区的价格较为便宜，但是由于老旧小区。

设计观念落实，再加上配套设备不完善，因此很多年轻人在选择。楼房时都不会倾向于老旧小区，尤其老旧小区的顶楼更成为了年轻人眼中的忌讳，然而令人很奇怪的就是，有些人却选择专门收购老旧小区的顶楼。

也许很多人在听到老旧小区顶楼的时候，都会有望而生畏的感觉，因为老旧小区的顶楼不仅会存在着居住不方便的情况，同时老旧小区的顶楼还会存在着渗水漏雨的情况。因此大多数人在选择购买楼房的时候，都会首先把老旧小区顶楼排出在外。

因为一旦选择老旧小区顶楼居住，那么时间不长就会出现房屋漏水的情况，到时候不仅会给自己带来生活上的不便，同时也会让自己付出相当大的经济成本。

虽然很多人都说老旧小区有各种各样的缺点，但是老旧小区顶楼依然存在着供不应求的情况，因为老旧小区顶楼存在着一个最大的优势，那就是老旧小区一般都处于交通便利经济发达的区域。

如果想要为了自己工作更方便一些，那么老旧小区顶楼就成为了年轻人最合适的选择。

因为老旧小区顶楼不仅位于繁华区域，同时还兼具价格便宜的特点，所以很多年轻人都转变了自己的观念，转而把目光放在了老旧小区顶楼上。因此那些专门购买老旧小区顶楼的人员当中，有不少人都是属于经济条件不太好的年轻人。

二、专门收购老旧小区顶楼的人当中，也包括提前得到拆迁消息的人！

对于老旧小区的居民来说，拆迁无疑是最大的好消息，因为一旦拆迁，老旧小区的居民不仅能够得到一大笔的赔偿费用，同时还能够用较为低廉的价格选到一套合适的房子，只不过拆迁并不是一件简单的事情，有些老旧小区的居民一辈子都没有等到一次拆迁，因此对于老旧小区的居民来说，如果不能拆迁，倒不如将房子便宜处理掉。

由于拆迁毕竟是一件天大的事情，因此老百姓并不能够提前得知准确的拆迁消息，所以老百姓如果想要碰上自己房子拆迁，那完全是一件撞大运的事情。

一些人可能会判断哪些地方可能会进行拆迁，一旦房屋拆迁，那么业主无疑会获得一大笔拆迁赔偿款，所以有些人就根据预判分析得到的消息，提前在老旧小区购买顶楼。

这些人之所以会选择收购老旧小区的顶楼，就是因为老旧小区顶楼容易买到，要知道有些人并不喜欢住在顶楼，所以就会选择将顶楼尽快出手，然而对于拆迁来说，任何楼层都是一样的标准，因此提前得到拆迁消息的人就能够用较低的成本获得和其他楼层同样的拆迁费用，可以说。

如果我们想知道自己所在的区域是否会拆迁，只要留心观察自己所在的区域附近的老旧小区顶楼，在短时间内是否存在着大量出售的情况就可以了。

三、进行房屋翻新是有人专门购买老旧小区顶楼的原因！

老旧小区顶楼之所以会出现渗水漏雨的情况，就是因为老旧小区的防水设施做的不到位，而随着科技的发展防水设施质量已经取得了突飞猛进的发展，因此以现有技术对老旧小区顶楼进行重新翻新，完全是有可能的。

只要将老旧小区顶楼重新装修，就可以吸引到很多年轻人购买，到时候我们就能够获得非常大的利益。当然之所以会选择老旧小区顶楼重新装修，不仅是因为老旧小区顶楼价格较为便宜。

还因为老旧小区顶楼上可以多进行一些设计整改，而这些设计整改就可以极大的提高消费者的购买欲望，因此老旧小区顶楼也重新掀起了购买热潮。

虽然老旧小区顶楼掀起了购买热潮，但是我还是建议普通人不要购买老旧小区的顶楼，因为老旧小区的顶楼在经过重新装修之后，虽然可以避免严重漏雨渗水的情况出现，但是随着时间一长，老旧小区的顶楼必然会再次出现漏雨渗水的情况，如果不想我们的生活受到太多的影响，那么我们就应该选择更九游适自己的住宅。

总结

很显然有人专门收购老旧小区顶楼，其实是有自己的目的的，绝大多数人收购老旧小区顶楼都不是为了自己居住，因为一旦住在老旧小区，顶楼不仅会造成自身生活不方便，同样也会给自己增加相当大的成本，所以加老旧小区顶楼重新装修才是这些人的最终目的。

当然我们在购买老旧小区顶楼的时候，也千万要注意一下，老旧小区的房屋情况，因为有些老旧小区的房屋由于年代久远，确实会出现严重的质量问题，如果我们不仔细观察，其实非常难以发现这些致命的缺陷。

如果我们购买了这些有缺陷的房子，那么必然会给我们自身的安全带来相当大的影响。为了避免这样的情况发生，大家就不应该在买房的时候，刻意贪小便宜。

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买二手房应注意什么细节

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买二手房需要注意什么

您好，给您几点建议作为参考。 房屋是否具备上市交易条件； 房款尽可能做资金监管，保证安全； 如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格； 如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核； 交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患； 其他客户关心的一系列问题。 希望对您有所帮助。

买二手房，去看房时，需要注意哪些细节

一、产权清晰

产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

二、产权的完整性

确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

三、房屋质量

观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

四、居住空间

观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。

五、装修配置

看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。

六．物业管理

了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。

七、房屋历史

了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等。

八、邻里情况

邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。

九、房屋价值

通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。

十、贷款条件

二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。

十一、产权的交接

需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。

二手房交易风险避免

1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。

5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。