23年前未付清房款的商品房现在要清收（开发商没房产证土地使用证提供），怎么处理？

只有购房合同，开发商没办房产证，现在房屋要征地拆迁，怎么办？

有购房合同就可以，要补偿费或还面积都不受影响，毕竟那房子在建筑时是经国家有关部门审批的，不属违章建筑，没办房产证是开发商造成的，不是个人原因。

2024年贷款买房,房子要2024年交房,2024年贷款还完了,开发商都没房产证，这个情况怎么办？

没什么好办法，除了卖房不方便之外，没有房产证也影响不了什么，挪户口上学拿购房合同也是可以的。

商品房开发商申请破产清算了，房子还没办理不动产权证（房产证），也没开发票，还有办法办理不动产吗？

会有专门的清算小组来处理后续问题，如果开发商办过大产权证，那你可以凭购房发票去办你的产权证。

商品房，开发商一直没有给办理房产证，但是需要出售怎么办

你这房产证没办出来是正在办理中还是其他有什么原因办不出来？按照规范的二手房成交程序，你必须是得产权证做出来后才能上市交易。除非你没按揭以及产权证你还没申请办理，这种情况下倒可以（托中介）把房子卖出去，然后再对原商品房买卖合同的买受人进行变更登记，这样可以省下几大笔税，但由于该操作实属违规行为，其本人与房产开发商的人脉关系如何和房地产交易中心的审查严格与否都将决定更名是否能完成。 如按照二手房出售的话，直接找一房产中介公司或在当地的房地产网上挂牌出售就可以了，找到买家后签订二手房买卖合同，完成付款后带上相关材料及你产权证原件买卖双方到当地的房地产交易中心过户即可。设计税费如下： 1.契税：现行政

最近想买一套二手房但是这套房因为开发商欠政府钱只有房产证没有土地证，要等开发商把钱还清才能办理土地

房产证办不下来的原因有哪些？ 1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。 2、开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。 3、项目仍然处于抵押状态 这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。 4、项目竣工验收未通过 项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。 5、开发商未缴纳契税 现在的新房契税一般都是由