小产权房与大产权房的区别是什么

大产权房和小产权房的区别是什么？

大产权房和小产权房的区别是：

一、产权证书上的区别：

1、大产权房：

大产权房五证齐全，有不动产权证，受到法律的保护。

2、小产权房：

小产权房五证不齐全，没有不动产权证，不受法律保护。

二、合法性的区别：

1、大产权房：

由国家发放产权证书的房子，就叫大产权房。拥有合法性，拥有真正的产权证书，有在相关部门进行备案。

2、小产权房：

由乡镇发放产权证书的房子，就叫小产权房。这种房子没有土地使用证和预售许可证，没有在相关部门进行备案。

三、拆迁补偿的区别：

1、大产权房：

大产权房拆迁的话，可以获得拆迁补偿款，或者补偿安置房。

2、小产权房：

小产权房拆迁的话，基本上没有拆迁补偿款，或者安置房。

四、局限性的区别

1、大产权房：

大产权房可以自由买卖，没有时间限制，也没有人权限制，可以在任何时间卖给任何人。

2、小产权房：

小产权房只能当地乡镇的人来购买，小产权房的买卖方面有一定的局限性。

房子小产权与大产权的区别是什么？？

一、小产权房：1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

小产权房和大产权房到底有什么不同

①小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权；大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。 ②职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行；职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。 ③小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住；大产权房的用地是由国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。 ④购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易；购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

请问小产权房和大产权房有什么区别？

①小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权；大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。 ②职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行；职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。 ③小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住；大产权房的用地是由国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。 ④购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易；购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

小产权和大产权的房子有什么区别

您好！一、小产权房 1、小产权房的房产证是由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。 2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。 3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。 4、购买小产权房之后，若要再转让，必须不叫上土地出让金，否则便不能够上市交易。 二、大产权房 1、大产权房的房产证是由国家颁发，被国家认可和接受的。 2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。 3、大产权房的用地是由国家（当地政府）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。 4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用，出售或转让，不需补缴任何费用。