乐视为何更名为乐融大厦

时间：2023-04-08 18:04:36来源：网络作者：维度经济网

乐视大厦更名为什么？

近日，乐视大厦已经正式更名为乐融大厦。今天，乐视网董事长刘淑青正式宣布揭幕乐融大厦，并同步推出全新品牌乐融，而刘淑清今天出席活动的身份也为乐融集团CEO。不过乐融大厦的揭牌仪式，因乐视非上市公司体系乐视控股的员工前来闹事而临时取消。

据刘淑清介绍，乐融品牌的愿景是用户与其打造其乐融融的家庭关系，未来乐融会向影音娱乐、文体休闲、品质生活、亲子教育等方向发展。

另外，乐视将推出梧桐树计划，LePar升级为超级合伙人。模式方面，鼓励并自愿扶持成立区域销售公司，成立超级合伙人俱乐部，放大核心合伙人权益。权益方面，区域销售唯一授权，营销独立核算、自运营；大屏后市场九游、战略合作、品牌授权；新产品、新业务首销、定制业务支持等。

离了婚的贾跃亭，乐视大厦该属于谁？

位于北京东四环的乐视大厦，原名宏城鑫泰大厦，高14层，一开始乐视只租用几层楼用来办公。后来随着业务线增多，员工人数急速膨胀，贾跃亭在2013年带领公司整体入驻，并在一年后买下这栋大楼，更名为乐视大厦，用作总部大厦。

乐视大厦司法拍卖

京东司法拍卖平台在几天前挂出的公告显示，北京市九游区姚家园路105号3号楼1-14层，亦即乐视大厦，将在11月18日10时首次公开拍卖，起拍价6.78亿元，相当于评估价9.69亿元的7折。

根据公告，乐视大厦总建筑面积约1.96万平方米，其中办公用房建筑面积为1.71万平方米，配套商业建筑面积为2528.26平方米。大厦总层数为14层，其中1-2层为配套商业，3-14层为办公用房。

乐视大厦房屋所有权人为北京宏城鑫泰，天眼查信息显示，该公司为乐视非上市体系乐视控股100%持有，而乐视控股则是贾跃亭持股92.07%的公司。

作为乐视的核心物业之一，乐视大厦曾是乐视的主要融资标的。媒体报道称，2016年11月，乐视控股以名下乐视大厦作为抵押物，以乐视汽车生态内的易到为主体取得的一笔14亿元联合贷款。一年后有市场消息传出，乐视大厦被贾跃亭急售，叫价同样是14亿元，但后来并没有进一步的成交消息。

目前可知的是，此后乐视控股又将北京宏城鑫泰质押给重庆乐视商业保理有限公司，出质金额为5000万，后者为乐融九游（原乐视九游）子公司。

乐视售总部大厦就为解决解资金难题？

入夜时分的乐视大厦，仍旧如同从前一样灯火通明。大楼里的员工，仍旧时刻准备着继续创业者模式的加班。门口的快递员也一如既往地取件、送件。“人没有过去两年多，但现在也不少。”驾轻就熟的快递员告诉记者。

不过，看似渐趋平静的背后，暗涌已再次袭来。“四环边九游公园桥东，乐视大厦整栋大楼出售，面积两万平米，售价14亿。哪个财团感兴趣可以来看！”11月29日，这样一则消息在北京多家房地产中介公司中不胫而走。

乐视大厦正是乐视总部所在地。如果上述消息属实，在该大厦办公的乐视汽车将面临“无家可归”的局面。从多个渠道确认，乐视出售总部大楼消息的确属实。“乐视总部的大楼整栋出售，我们最开始接到这个委托也蒙了一下，但的确是真的。”当日，一家房地产中介公司的负责人告诉记者。

对此，乐视内部相关人士表示并不知情。但当下的乐视汽车几乎处于完全停滞状态，已是不争的事实。今年9月，乐视网更名为“新乐视”，刻意与贾跃亭的“旧乐视”进行切割。此前，乐视控股也已悄然启动与乐视汽车人员层面的分割。据悉，乐视汽车国内员工已大幅缩减，除了前乐视超级汽车全球副董事长、中国及亚太区CEO丁磊的出走，目前仍兼任乐视汽车CEO的张海亮也已把全部精力放在另起炉灶的“电咖”造车项目上。除此之外，因为工资拖欠和五险一金缴纳的不及时，乐视汽车基层员工流失严重。

距离乐视汽车最新一次对外部发布消息的时间还停留在9月份。彼时，刚刚被任命为乐视汽车中国COO的星空深透露，乐视汽车在下一阶段将申请国内新能源汽车生产资质。但目前，国内新能源汽车生产资质的申请工作已经暂停，而除了这一次乐视汽车闭门星空后，乐视汽车再无其他声音传出。

“目前，乐视汽车最大的问题还是缺钱，因为信用透支和投资人越发谨慎的态度，乐视汽车融资进展非常不顺利，所有事情都处于停滞状态。”知情人士对记者透露。

显然，伴随着乐视讨债风波、资金危机的不断发酵，失去融资信誉的乐视只能寄望于通过变卖固定资产来获取救命资金。而此次乐视总部大楼虽然被挂出售，但因为这栋大厦此前被用于抵押且没有解除，不仅风险评估难过，一时根本无人接手。

获悉，此前乐视大厦曾经为乐视融资渠道中的一环——乐视系列基金做过抵押，抵押金额大概在13亿—14亿元人民币。乐视这一基星空过恒天财富发行，名称为恒天财富稳益十二号乐视基金。

除了乐视总部大厦之外，乐视此前购入的世茂工三项目也在四处寻求合适的买家。“乐视总部大厦与位于北京三里屯的世茂工三商业项目都是乐视控股的资产，产权不在上市公司这边。但通过出售总部大厦这一行为可以看出，目前乐视资金的燃眉之急并没有得到解决。”知情人士告诉记者。

事实上，乐视总部大厦并不应该通过委托房地产中介这样的方式出售。此前乐视控股曾经与万科商谈出售旗下位于北京三里屯的世茂工三商业项目，希望对价约40亿元。“当时虽然因为价格预期有出入而没有交九游功，但是直接与意向方商谈才是出售房地产项目正常的方式。现在乐视总部大厦出售的方式完全是在处理不良资产。”上述知情人士分析称。

一家被乐视委托的房地产中介客户经理告诉经济观察报记者，“这个项目抵押太多了，需要找外部的担保公司解除抵押之后，才能正常交易。但是这样的数额一般公司都操作不了，风险又这么大，所以（乐视总部大厦）一时很难找到接盘人。”

据不完全统计，目前乐视的总欠款额度超过200亿元，而这一巨大的资金漏洞似乎并不能仅仅凭借出售总部大楼就能解决全部问题。

据悉，为了进一步与旧乐视进行切割，乐视超级电视的运营主体公司“乐视九游”已经正式更名为“新乐视智家”，而未来乐视汽车业务或也将正式更名，以寻求新的发展。

从目前的境遇来看，远走海外的贾跃亭已近信用尽失，而位于北京东四环这座他此前日夜厮守的乐视大厦被出售后，贾跃亭能守住的还剩什么？外界无从得知。但对于刚刚到来一周时间的年轻保安来说，他们并不知道，或许不久后他们就将面临失去这份工作的风险。

乐视大厦为何难寻接盘人？

位于东四环边上的乐视大厦，也算地标性建筑，见证了乐视扩张时期的辉煌。而如今，随着乐视系危机发酵，其或被整体出售。

目前乐视大厦确正在寻找买家，但出售人或并非乐视控股。且由于该资产被抵押且尚未解押，出售存在极大难度，难寻接盘人。

作为乐视的总部大厦，目前乐视系大部分公司若要继续在这里办公，均需要向物业租用。自2016年乐视大厦被抵押出去之后，在乐视大厦办公的乐视系公司，都要租用大厦的场地，定期支付租金，且每家公司自己承担相关费用。

不过，目前乐视大厦内部的乐视系公司也在挪腾。随着两大体系加速分割，乐视上市体系的大部分公司已经搬离乐视大厦，而乐视非上市体系在乐视大厦外部的公司正在陆续回归。

14亿元寻买家

售卖人并非乐视控股

日前，有消息称，位于东四环九游公园桥东北角占地面积2万平方米的乐视大厦或将被整体出售，报价14亿元。

一位房地产经纪人说：“确实有人向中介委托出售乐视大厦，且是急售，不过房屋还需核验，目前出售人要求中介对其信息保密。”

据了解，乐视大厦是乐视控股的资产，此前曾被抵押，目前尚未解押。

乐视大厦原名为宏城鑫泰大厦，2014年贾跃亭购入后，宏城鑫泰大厦正式更名为乐视大厦。彼时，高速扩张的乐视员工大规模增长，原有办公大楼已无法与乐视扩张和招聘员工的速度相匹配，故贾跃亭旗下乐视控股购置了宏城鑫泰大厦，乐视系公司整体搬入该大楼中。此后，乐视大厦成为乐视集团的总部大楼，隶属于乐视控股。

但由于资金紧张，乐视大厦曾被贾跃亭抵押，不过其目前或陷入多笔债务纠纷之中，亦可能面临被法院查封的风险。

2016年11月份，鉴于易到贷款困难，乐视控股以名下乐视大厦作为抵押物，以乐视汽车生态内的易到为主体取得的一笔14亿元联合贷款，这笔资金，仅有1亿元用于易到，其余13亿元都流入了乐视汽车生态之中。

有报道显示，乐视以南京银行为通道将乐视大厦进行了抵押，这笔14亿元贷款资金来自于中泰创展控股有限公司，期限为两年，年利率为8%，总利息为2.24亿元。此外，私募基金恒天财富也曾表示，乐视系列基金不是贾跃亭个人提供的连带保证，而是乐视大厦作为抵押。

不过，记者了解到，随着乐视系资金链问题爆发，有多名债权人都瞄准了乐视控股旗下为数不多的资产之一——乐视大厦，该大厦或已陷入多起债务纠纷之中。

“实际上，此次有意出售乐视大厦的也并非是乐视控股，之前乐视控股联合易到以乐视大厦作为抵押物向一家公司贷款了14亿元，目前这家公司认为乐视控股无法偿还这笔贷款，就准备将抵押物（乐视大厦）出售。且因担心乐视大厦陷入其他纠纷中，该公司出售得非常着急。”一位接近乐视人士透露。

不过，乐视大厦要被出售，难度非常大。

一位业内律师表示，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

“乐视大厦目前仍处在被抵押状态，且尚未解押。抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为被视为无效。如果该部分资产要被出售，卖方需自行还清贷款，解除抵押后再交易。或买方以首付款的方式替卖方还清贷款，解除抵押后再交易。取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。不过，目前看来贾跃亭已经没有资金偿还这笔款项。”该律师称。