都2017年了，为什么房价还这么高？何时降价？

中国房价到底什么时候会降

2024年前后，具体也需视情况而定。

中国的房屋已经过剩，中国城镇有6500万套空置住房，空置率高达21.4%，家庭住房拥有率92.8%，2024年底前，地级及以上城市实现互联网+不动产登记，这会导致很多有多套房产的人，不得不抛售。

国家早已严控炒房，很多炒房团和热钱不得不选择离开，房地产的泡沫会逐渐消失，房地产在国民经济中的支柱地位快速下降，国家也不会有太多的资金流入房地产行业。

扩展资料：

注意事项：

对于一个购房者来说，只有当确定买房需求后才能选择适合的房子，如果是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。

在考虑价格便宜的前提，还要考虑是否满足用户居住环境，别省了这一点钱，住进去就发现一大堆麻烦事，经常断水断电，冬冷夏热的，当然这是指一些不合格的开发商，顶楼处理得不够好才有这样的问题，但是有几率发现就代表用户有可能中招，大家还是避开来买比较好。

参考资料来源：百度百科-房价

参考资料来源：人民网-中国房价降价潮能持续多久？

参考资料来源：人民网-房价会否大跌？专家：“大起”“大落”都要防范

2017年房价为什么大涨

我觉得主要还是各方面的力量去推高房价，那个时候国家调控力度也不是很强，然后炒房客也是最火热的时候，开发商也是各种促成

房价什么时候会跌，为什么

为什么房价这么贵？大方向有三点，一是有需求，二是利益军团炒作，三是政府没有正视需求的庞大，有效规有计划的去进行房地产开发及定价。 具体有几点: 1是农村到城市的人口大转移。 2是人人对居住环境改善的需求 3是为了获得心理舒适空间:父母与子女分开居住、离异、单身所产生对房子的多需求。 4是不断对住房条件的升级:从有住房到有住房品质、环境优雅，到对房子内外更好的心理视觉享受。而中国还在完成第一阶段，和过度到星空阶段。房子的需求量自然庞大。 5是房子需大于求，房子自然成为一种投资的商品，就让没房的更买不到房，导致房价上涨。 6是房租中介公司对房价的遥控，制造恐慌，提价销售获得更多的中介费。中介自己囤

中国房子已经远远超过需求了，为什么房价还那么高？

对于那些想要买房子的人来说，心中最关心的问题莫过于房价的涨跌，至于房价是高还是低，或许刚需者们最有发言权。其实房子说到底不过是一个住所，不过是一堆钢筋水泥，是因为人们为它赋予了特别多意义，所以它才显得弥足珍贵。然而随着楼市的一波又一波营销和发展，房子最终成为了人们手中的赚钱工具，就连一些二线城市的房价都直逼三四万，这让没有背景的普通工薪阶级如何是好呢？

如今想要在一线城市安家落户简直是一种奢望，其实二线城市的情况也不容乐观，就连一套普通的公寓也要七八十万。或许三四线城市的情况稍微要好一些，但是相应的医疗设施、就业机会以及日后的子女教育都成为了大问题。所以当代年轻人遭遇着一个非常尴尬的抉择，在大城市无法安身立命，在小城市无法实现自我价值。

随着城市化进程的推进，越来越多的年轻人涌入城市，据统计，有80%的毕业生表示会留在一二线城市，仅有极少一部分毕业生选择回到三四线城市。随着城市化的加速，房价也在以意想不到的速度增长。需求大大增加，然而如今空置着的房屋也不少，或许有很多人想不通，闲置着的房子那么多，为什么房价还一天比一天高呢？

关于这个问题，房地产大佬潘石屹说出了实情。他曾说过中国的房地产总市场价值超过了65万亿美元，换算出来房子的总数超过了5.5亿套。而如今中国的人口只有14亿，其中还有很大一部分人已经购买了房屋，所以这5.5亿套房子想要全部卖出几乎不可能，毕竟需求有限，而价格依然居高不下，去库存不是那么容易。

房产明显过剩，为何房价还在死撑呢？决定房价水平最主要的因素就是供求关系，如果市场的需求小于供应，那么房价就会下跌，不过我国的情况却与之并不相符。这一切或许跟经济发展不平衡有很大的关系，在一二线城市，人口流量大，虽然新建住房多，但是供需基本平衡，所以一二线城市的房价想要下降是不太可能的事情。

那么三四线城市的房价为什么也不见跌呢？因为降价也不一定会有人购买，而且降价反而还会引起市场的连锁反应，扰乱市场的政策秩序。如果房价下跌的话，房子卖出的钱或许还不够偿还银行的贷款，这对于开发商而言是一件得不偿失的事情。

此外，消费者的心理一般都是买涨不买跌，所以越是降价，购买房子的人或许会更少。因为一旦降价，消费者就会抱着还会继续降价的心态观望，而一旦涨价，消费者就会立马出手，生怕错过了购房时机。

不管是从开发商方面而言，还是从政府方面而言，都不可能让房价出现断崖式降价，因为目前最重要的工作是保持稳定。

请问2017年后房价是否会成下降趋势？

很多谣言说自从2017年3月31日限购政策的出台之后，天津房价将会下降。但事实是政策出台后整体成交量虽有所下降，但是房价方面还是成稳步上涨趋势，只是涨速稍缓慢。单从供需方面来看，天津的人口一直在增长，人口增加就意味着需求的增加，人口是最终支撑房价的根本，北京市这样，上海是这样，都是人口净流入的城市，相反的是东北三省，近几年一直都是人口净流出，所以房价一直是稳定还有所下跌。所以，单从供需关系方面来分析天津的房产市场的情况来看，房价长期来依然会走高，只不过成交量受政策影响波动性比较大。