上海的房价会跌还是会涨 ？

上海今年首批商品住宅用地起拍总价近700亿，上海房价还会涨吗？

我认为上海的房地产市场价格依然会上涨的，因为上海有50%以上的人并没有一套属于自己真正的房子，所以这一部分的人对于房子的需求还是比较大的。

只要市场当中存在着大量的需求，那么房地产市场的价格就会持续不断的上涨的。上海最大的一个优势其实就在于每年能够吸引大量的年轻人，年轻人想要在上海长期以往的生活下去，就必须要购买房子。一、房子需求依然是非常大的。

上海的很多年轻人都已经把留在上海作为自己的一个目标了，我们就知道上海的平均工资是非常高的，而且上海的工作机会也是非常多的。每一个年轻人都渴望在上海能够拥有一套属于自己的房子，这些没有房子的年轻人在未来都是潜在的购买者。二、上海并没有加大对房子的供给。

最近几年上海对于房地产市场的供给力度依然是非常小的，正是因为如此才会导致上海的房地产市场的价格出现不断的上涨。我认为上海政府必须要加大对于土地的供给，才能够让上海建造更多的房子，最终是有利于年轻人安家的。三、上海的房价涨幅是比较稳定。

上海这座城市的房地产市场的价格上涨幅度其实是比较稳定的，上海政府最近几年的工作一直是追求稳定的房价，所以最近几年价格的上涨幅度都不是太大。房价太高是不利于年轻人的发展的，而且是不利于这个城市在未来的长期发展。

我认为那些经济发展的比较不错的城市在未来的房地产市场的价格是不会出现下降的趋势的，因为大量的交易会促进房地产价格的上涨。房地产市场在未来的发展是由人口来决定的，经济发展比较不错的城市都会有大量的年轻人流入。

2024上海二手房房价会降吗？

2024上海二手房房价会降。

依照数据显示：8月份上海二手房成交量大幅收缩，相比去年同期下降40%，交易价格也首次出现明显下行，同比下降5%，量价均已跌至 2024年的月均水平。

简介：

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

2024年2月，经深圳市政府同意，深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制。

现在(2024年1月)上海的房价上涨明显吗?

上海楼市2024年1月第三周数据出炉，上海本周上涨509元。

上海楼市2024年1月第三周数据出炉，其中：

上海楼市二手房挂牌价从52145元变为52654元，本周上涨509元，持续上涨。

上海楼市近三周在售二手房数量为39798套，27481套，35305套，上下震荡。

感觉上海楼市的那些房产中介现在压力也很大，虽然说上海楼市火热，成交量持续上涨，但是这也就导致有的上海房东并不是诚心卖房，在这种情况下，尽管上海房价持续上涨，但是房产中介想要赚钱开单，也并不是很容易了。

看上周上海的待售二手房数量突然从3万9千套减少到了2万7千套，然后这周又增加到了3万5千套，这就是现在上海楼市里面有太多房东并不是诚心想要卖房，房产中介下架整理房源。

现在楼市的情况：

现在上海楼市的火热主要是靠2024年的天量拆迁，还有2024年上海的教育政策改变，弄了个公民同招出来，这就导致那些公办学校的优势凸显，让公办学校附近的学区房房价成为了房价上涨的绝对主力。从短期来看，上海房价的确还会再涨，但是从中长期来看， 上海房价还是涨不起来的。

没买房的你一定要知道！2024年上海楼市还会涨多少？

我个人觉得2024年上海的楼市肯定是还会上涨的，毕竟它属于一线城市，还是有上涨的空间，大概会上涨10%左右。

在未来上海的房价有什么趋势

上海的房价就目前而言，还是会缓慢上涨的， 导致房价上涨的原因： 一是宽松的购房政策使各类购房者在更低的门槛下得以进入楼市，市场交易活跃反过来推动房价上涨。 二是局部优质供给开始出现库存规模不足，进一步刺激一二手房价格呈现快速飙升态势。三是受心理预期影响，尤其是在“买涨不买跌”心态下，会有一部分“恐慌心理”存在进 而推高房价的非理性上涨。 四是“地王”频现，推动房价整体上涨。 五是一线城市人口众多，刚性需求也在一定程度上推动了房价上涨。 六是商品房开发成本不断提高 。土地价钱和拆迁补偿等。 总之房价还是缓慢上涨的，供需关系一直都存在，大城市越发展需求就越大，房价上涨就是必然的。