消防维保工作内容:
1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示,试验烟、温感探测器动作是否灵敏。
2. 检查试验主控屏是否正常,有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作,警铃蜂鸣是否鸣响。
3. 试验手报按钮报警,本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响,消防中心显示报警区域是否准确。
4. 检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常,并全面清洁、保养。
5. 检查各个界面(模块)和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常,检查界面(模块)输出电压是否正常,确保正常运行;
6. 检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求。
消防维保公司的业务范围:
消防维保的主要工作内容是给消防相关的设备进行维护和检测。消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障。
消防维保工作包含两方面:“维”代表维修,即在消防设施发生故障后,对故障设施进行维修;“保”代表保养,即在消防系统平时正常工作情况下对消防设施进行保养。消防维保工作也是为了防止消防设备出现老化,破坏的现象,在正常使用的时候使用不了。
还有一种比较重要的维保就是应急维保,这种维保工作一般需要较专业的消防公司。
消防维护保养要求如下:
1、按照规定对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维修和保养;
2、对消防设施出现的故障及时修复,保证其正常运行;
3、对维修保养的消防设施运行情况,每季度检查一次,每半年向市公安消防局报告一次,当出现严重故障不得不停用时,应立即报告;
4、坚持24小时值班制度,随时受理委托单位有关消防设施的故障报告并及时排除;
5、如维修保养不到位,致使消防设施失去作用造成后果的,要负法律责任。
《深圳市公安局关于建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》:各类建筑的管理、使用单位必须抓紧建立和认真落实消防设施日常检查维护保养制度。要确定专人操作,巡视检查,发现故障及时通知专业消防维修企业排除,不得擅自拆卸、停用消防设施。
消防控制室必须实行24小时值班制度,值班人员和操作、检查人员必须持证上岗,负责做好消防设施的运行、报警、故障、检查和监控记录,并将有关资料存档。建立专业消防维修企业,定期维修保养消防设施制度。
建筑的管理、使用单位,除落实自身的日常检查维护保养制度外,必须与专业消防维修企业签订《消防设施维修保养合同书》(以下简称《合同书》),委托其对本单位的消防设施进行维修保养。合同书一式四份,除双方各留一份外,抄送市公安消防局和有关保险公司备案。
承担消防设施维修保养的企业必须具备以下条件:
1、具备独立法人资格的企业实体;
2、具备省消防工程设计、施工的资格,并领取了市公安消防局签发的《消防工程施工许可证》;
3、有相应的、合乎标准的检测设备和仪表;
4、有消防设施调试、维修保养经验;
5、法定代表人和中、高级技术人员相对稳定。
具备消防设施维修保养的条件,并愿意和有能力承担消防设施维修保养的企业,必须向市公安消防局提出申请,经市公安消防局严格资质审查后,方可承接建筑消防设施维修保养业务。具有乙级设计、施工资格的,可以承接20层以下建筑消防设施维修保养业务;具有甲级设计、施工资格的,可以承接各类建筑消防设施维修保养业务。
参考资料:深圳市公安局-关于建立和落实建筑消防设施检查 维修保养管理