如果定价过低，是否母公司以低于市场价格租房子给子公司的会在缴纳房产税时，有一定的税务风险？

母公司将公司房屋出租给子公司的职工居住，

您好！ 《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）规定：为了配合国家住房制度改革，支持住房租赁市场的健康发展，经国务院批准，现对住房租赁市场有关税收政策问题通知如下： 一、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。 所以，税法仅仅规定了向职工出租自有住房免征营业税。对于公司与公司直接的 租赁协议是不予免税的！ 谢谢！ 希望我的回答能对您有帮助！

母公司与子公司之间的房屋租赁协议如何定价？

<<房产税暂行条例>>中规定，从租计征的房产税，计税依据为租金收入， 所谓租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所得的报酬，包括 实物收入和货币收入。 如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产 和租金水平，确定一个标准租金从租计征。 纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数同一地段的房屋的租金 收入相比明显不合理的，税务部门可以按照<<中华人民共和国税收征收管理 法="">>的有关规定，采取科学的方法核定其应纳税额。具体办法由各省，自治区 ，直辖市地方税务机关结合当地实际情况制定。 上段内容参照2005年中国注册会计师全国统一考试<<税法>>教材P208页 综上所述，

租房的租金低于市场价，税务局要求补交房产税。

是合理的，税收的原则是公平合理，你家有关系你家的租金就比别人家的租金低，那么就会少缴税，对于同样的没有关系的经营者来说就是不公平，进而影响产品或者服务的成本，会造成更大的不平等，所以补缴房产税的做法是合理的。 应该是再去咨询专管员，税务会出具一个税务认定的市场价，然后按照市场价与你实际的租金差额来补缴房产税。

母公司提供办公场所给子公司，需要缴纳税收吗

分两种情况：
一是有偿租赁；这种情况下，母公司收取子公司房租，租赁行为构成关联交易，收取房租的母公司应该给子公司开具发票，此时母公司就要缴纳房产税，子公司取得发票进入成本；
二是无偿使用；这种情况下，母公司没有取得收入，因此无需仅因提供办公场所而纳税，但是自己使用的房屋如果所有权归己，还是要缴纳房产税；子公司无偿使用母公司房屋，则其营业成本中无法体现办公场所的使用成本，可能会降低自己的营业成本，从而使毛利润增加，汇算后可能会多缴纳所得税。
母子公司的区别
(1)子公司受母公司的实际控制
所谓实际控制是指母公司对子公司的一切重大事项拥有实际上的决定权，其中尤为重要的是能够决定子公司董事会的组成。在未经他人同意的情况下，母公司自己就可以通过行使权力而任命董事会的多名董事。某些信托机构虽然拥有公司的大量股份，但并不参与对公司事务的实际控制，因而不属于母公司。
(2)母公司与子公司之间的控制关系是基于股权的占有或控制协议
根据股东会多数表决原则，拥有股份越多，越能够取得对公司事务的决定权。因此，一个公司如果拥有了另一公司50%以上的股份，就必然能够对该公司实行控制。但实际上由于股份的分散，只要拥有一定比例以上的股份，就能够获股东会表决权的多数，即可取得控制的地位。除股份控制方式之外，通过订立某些特殊契约或协议而使某一公司处于另一公司的支配之下，也可以形成母公司、子公司的关系。
(3)母公司、子公司各为独立的法人
虽然子公司处于受母公司实际控制的地位，许多方面都要受到母公司的管理，有的甚至类似母公司的分支机构，但法律上，子公司仍是具有法人地位的独立公司企业，它有自己的公司名称和公司章程，并以自己的名义进行经营活动，其财产与母公司的财产彼此独立，各有自己的资产负债表。在财产责任上，子公司和母公司也各以自己所有财产为限承担各自的财产责任，互不连带。

分公司使用母公司租的房子要交税吗

要。
无偿提供给子公司使用。但是在税法上要视同销售，按租赁交税，增值税，附加税，印花税，所得税。
总公司的房产无论是自用还是出租均需缴纳房产税，如果总公司将房产无偿提供给分公司使用，根据财税[2009]128号文件规定由分公司按房产余值代缴纳房产税。如果总公司收取租赁，则总公司按租赁收入的12%缴纳房产税。