房屋不是公司的，但是收到租金了，怎么做这笔业务？需要缴纳什么税

房屋租金收入交什么税

个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和星空十一条的规定）。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

九游资料

房屋租金

house rent按照房屋租赁合同，依据房屋价格，房屋消费者定能交纳的一定数量资金。

房租收入的会计处理，房租应缴什么税，怎么做账

非主营的房租出租业务应在其他业务收入科目核算收入，在其他业务支出中核算为房屋出租活动支出的人工，折旧，水电费，税费等 应交税费有应交营业税=房租收入x5% 应交城建税=应交营业税x7% 应交教育费附加=应交营业税x3% 应交地方教育费附加爱=应交营业税x1% 应交房产税=房租收入x12% 应交印花税=房租收入x0.1%借：其他业务支出-税费 贷：应交税金-应交营业税/应交房产税/应交城建税等 当月房租未收到 做分录如下： 借：应收账款---单位/个人 贷：其他业务收入-房租收入

房屋出租收入要交哪些税？

要交营业税、城建税、教育费附加、房产税，以房租5000元举例，按照以下标准进行计算：

个人出租计算：

（1）营业税=5000*3%/2=75元

（2）城建税=75*7%=5.25元

（3）教育费附加=75*3%=2.25元

（4）房产税=5000*4%=200元

单位出租计算：

（1）营业税=5000*5%=250元

（2）城建税=250*7%=17.5元

（3）教育费附加=250*3%=7.5元

（4）房产税=5000*12%=600元

扩展资料：

出租房屋办理纳税手续的流程：

房屋出租人可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案、纳税、开具票据手续;房产管理部门同时向出租人发放《房屋租赁登记备案簿》，商业用房出租的(包括大市场、写字楼)同时发放《房屋租赁登记备案证》。

办理登记备案和纳税手续需要提供的材料包括：

房屋所有权证或者其他合法来源证明;房屋租赁合同;当事人身份证明或者主体资格证明(个人：身份证、军人证、护照;单位：营业执照和组织机构代码证);

出租委托代管房屋的，还需提交委托代管人授权出租的证明;

委托人在境外的，授权出租的证明必须依法公证;转租房屋的，还需提交出租人同意转租的书面意见;出租共有房屋的，还需提交共有人同意出租的证明;

出租农民宅基地范围内的房屋，还需提交宅基地使用证明。如房屋出租人提供的材料不全，可凭当事人身份证明或主体资格证明、《房屋租赁合同》先行办理纳税手续，开具票据。

房屋租赁需缴纳房屋租赁手续费和房屋租赁税收，均由出租人承担。房屋租赁手续费标准为：住宅100元、件;非住宅面积小于1000平方米的200元每件，大于1000平方米的300元每件。房屋租赁税的综合征收率分别为：内资单位17.65%、外资单位17.15%、个人(含外籍人士、华侨和港、澳、台人员)5%。

参考资料：

百度百科-房屋租赁税费

收到租金需要交税吗？交什么税？求救。。

收到房屋租赁收入就要交税，营业税（租金收入）5%，城建税（按营业税）3%-7%，教育费附加（按营业税）3%，地方教育费附加（按营业税）2%，印花税（租金收入）0.1%

公司交了房租但没有取得发票会计该怎么做账？

公司交了房租，但没有取得发票，首先要问明原因，必须要取得发票，当前需要进行的业务处理是：

借：其他应收款-房租

贷：库存现金或银行存款

九游资料：

发票的会计分录：

一、购买商品收到发票时的具体会计分录如下：

费用发票的具体会计分录：

借：管理费用/销售费用/财务费用

贷：银行存款/库存现金

购买商品的具体会计分录:

借：原材料

应交税费-应交增值税(进项税额)

贷：银行存款/库存现金/应付账款

付款的发票的具体会计分录：

借：应付账款

贷：银行存款

收款发票的具体会计分录：

借：银行存款

贷：应收帐款

二、先付款后收到发票的具体会计分录如下：

1企业向供应单位预付款项时的具体会计分录：

借：预付账款

贷：银行存款

2企业收到所购物资的具体会计分录：

借：原材料/库存商品

应交税费——应交增值税(进项税额)

贷：预付账款

3补付货款时的具体会计分录：

借：预付账款

贷：银行存款

收到货物后的具体会计分录：

借：原材料等

应交税费—应交增值税(进项税额)

贷：应付账款

增值税专用发票不仅作为购销双方收付款的凭证，且可用来作为购买方扣除增值税的凭证;普通发票则用于运费、收购农副产品、废旧物的抵扣，其余一律不得抵扣。