公摊面积增加需要补交房款吗?商品房公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过...[详细]
国有土地使用权过户费用多少国有土地使用权证过户费用是:1%-3%的契税;5.5%的营业税,1%的土地增值税,房价1%或差额20%的个人所得税(以上三类满五年免征);6元/平方米的房屋交易手续费...[详细]
房子有抵押贷款可以过户吗可以。在抵押期间的房屋,如果办理买卖过户手续(转移登记),由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请,申请人应提供下列手续办理:《房屋所有权证》...[详细]
房屋使用性质是住宅,可以办营业执照吗?房屋使用性质是住宅,可以办营业执照,但需要符合条件。根据《关于支持自主经营鼓星空业发展的意见》,允许符合条件的住宅作为经营场所。除法...[详细]
新手房产中介如何找房客源?新手房产中介找房客源有以下几种方式:一、洗业主名单中介新手常用的方法,公司内部都有一些小区业主的名单,经理会安排新人先打电话。询问业主是否有房...[详细]
以划拨方式取得的土地使用权能否转让以划拨方式取得的土地使用权可以转让。以划拨方式取得的土地使用权可以转让有以下几种情况: 1、要转让的前提是必须经有批准权的人民政府...[详细]
房产证是母亲的去逝了,能办工商经营证吗不能办工商经营证。 人死了就没信息了,办理营业执照是用租客本人身份证就行呀,不用房产证,最多用租房合同,只用到门牌号。那就需要对房屋...[详细]
房子实际面积是130平方米,而购房合同上为实际的半可以要求解除房屋买卖合同,同时要求对方双倍赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...[详细]
房地产虚假宣传的认定及处罚法律分析:1、虚假宣传行为的主体:是广告主、广告代理制作者和广告发布者。2、虚假宣传的行为:上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方...[详细]
新婚姻法关于房产的问题如果是一方婚前购买的房产,属于其个人财产;如果是一方婚前购买的房产,但是婚后在房产证上加上配偶名字的,属于共同共有财产,离婚时要分割,可以一人一半,也可...[详细]
安置房和商品房的区别?法律分析:相对于商品来说,安置房在产权上有着明显的区别,许多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋产权所有权,却不一定具有完全的土地使用权。不少安置房还...[详细]
房产抵押需要哪些手续房产抵押有哪些手续 1、身份证明:本人有效身份证。 2、婚姻证明:已婚人士提供结婚证、 未婚人士提供单身证明、离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外,还...[详细]
我们的房子被鉴定为危房我们该怎么办政府应该怎么解决一、房子被鉴定为危房,要是危及居住人员,就马上搬离危房,并向当地政府申请危房改造。二、各级政府对已经鉴定为危房的房屋...[详细]
房产开发商不支持组合贷款购房合法吗拒绝公积金贷款或组合贷款属于违规行为,购房者可以向市公积金管理中心或市房管局进行投诉。贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下,将款项...[详细]
什么网站查房子成交量及价格链家,我爱我家,贝壳网都可以查询到成交数量和均价 房产交易量一般主要是四种查询途径 1.房产数据平台查询,可以提供细到每周甚至每天每个楼盘每种户...[详细]
房屋权证号不动产权证号怎么填写?填写哪一个号码房屋所有权证,翻开在内页右上角有行“*房权证**字第***号”,这就是房产证号。 不动产权证,翻开证书内页中记载不动产权利人、不...[详细]
东莞房屋安全检测鉴定单位有哪些一、东莞市目前能做房屋安全鉴定的单位 1、广东建筑艺术设计院有限公司 2、东莞市东城建筑规划设计院 3、广东省轻纺建筑设计院 4、东莞市虎...[详细]
交房时要交维修基金吗目前的实际情况是,一般房地产商在与购房人签定合同时一定会在补充协议里约定购房人在何时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金,否则不交房,房地产商为...[详细]
父亲出钱购的房子,房产证写我的名字,产权归谁?要看你们有没有约定,如果约定了房子的产权归谁那就应该归谁,如果没有约定,房产证写了你的名字,房屋的产权应该归你,而父亲给你的钱,可以...[详细]
房产证上的名字可以按比例分配吗房产证上写了几个人的名字只是代表这些人都在该房产上拥有一定的份额,但并不代表着各方拥有的份额各占几分之一。 房产证上面可以标注产权比...[详细]
中国有几个产权交易所国内的产权交易所数量约300家左右。其中具有国有资产处置的交易机构76家。 经过十几年的发展,产权交易所形成了省级/副省级、地市级、县级三级市场。 北...[详细]
开一个中介公司需要多少钱?1、开一家房地产中介公司步骤流程,先期准备:有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员(或者租齐)。租房中介公司注册有五万元以上注册资金。...[详细]
公司产权的房子出售,要缴纳什么税费,分别是多少?需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积...[详细]
开房产中介公司办理备案,需要全国房地产经纪人证和协理证?一般注册的公司名称里不可以加房地产,如果一定要加就需要办理前置审批。 注册公司的步骤: 1.核名:到工商局去领取一张“...[详细]
房屋他项权证和房产证抵押有什么区别网友提问:我是一位银行新来的客户经理,请问房屋它项权证和房地产权证在做抵押时的区别,我在工作中看到客户拿来的抵押有些是产权证有些是房...[详细]
房屋抵押贷款已经审批成功 查询房产证显示已经抵押 但银行还没有放款 可以取消本次贷款么?可以的,只要银行一天没放款,这笔交易都可以取消。贷款还清了,房产证怎么样撤销抵押贷...[详细]
回迁房几年能过户,是从房产证来算,还是从入回迁的安置房不是商品房,所属的土地是划拨或集体性质,不允许买卖,无法过户。 需要房主持有安置房满5年,凭安置协议到住房所属房管部门,申...[详细]
如果夫妻二人买了房签订合同,突然一方去世,办房产证应该怎么办?这套房产属于夫妻共有财产,属于去世的一方的份额将由去世一方的法定继承人继承,继承人和在世的一方一起作为共...[详细]
签订购房合同时需要注意什么事项?具体流程是怎样的?1:签约前多去几次售楼处 很多人从签了认购书到签约之前的一段时间里,(一般为一周)就很少去售楼处,等到售楼处通知催促签约时,可...[详细]
已经交了契税和维修基金房子会被开发商抵押吗?您好,很高兴为您解答。 不会拿去抵押的。 因为交了这两样费用就是你个人产权的房子,可以办理房产证了。房产证在你的手开发商是无...[详细]