贷款中的房子能卖吗未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子,若已经取得了房产证,可以通过...[详细]
我把开发商用购房合同作为抵押的房子卖了,属于什么行为?犯法了。 一、开 发商对抵押房逐步还款,逐步销 售。 先还款,后销售,保 证出卖的商品房处在已 解除抵押状态。 二、开发商...[详细]
夫妻一方死亡,另一方如何卖房产?夫妻房产共有,一方逝世后,另一方不可以随便售卖房产。如果房产为夫妻双方的共同财产,一方去世之后,另一方是不能擅自来处置房产的。因为该房产里面...[详细]
网签的过户日期过期,网签合同是否有效法律没有明确规定合同的有效期,合同的生效时间和终止时间,一般由当事人自行约定。只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意...[详细]
契税和维修基金什么时候交?契税是以权发生转移变动的不动产作为征税对象,向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税范围有包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与...[详细]
怎么在房产局查楼盘销售情况1、在浏览器中输入房地产信息网,会出现很多地区的网址。2、这里以深圳市为例,点击搜索信息进入。3、搜索框内可以找房子、租房子或者查询房价,点击...[详细]
买房时被购房者隐瞒中介欺骗合同怎么办被中介骗签订买房合同了可以直接向警察报案,也可以向法院起诉。如果中介存在欺诈行为,涉嫌诈骗罪,属于公诉案件,由警方进行立案侦查的。如...[详细]
新商品房已经签过合同和交了维修基金,因其他原因把合同上共有人删除重新签了份新合同,请问原来交的维修不能退,但是维修基金可以办理转移,但是这种转移是要伴随着产权的转移,维修...[详细]
房产证办好之后还要去银行做抵押吗一般情况下,房产证出来之后都可以在银行进行抵押,并且大部分情况下在银行抵押风险更小也是更广泛的一种抵押方法,当然并不是只可以在银行进行...[详细]
支付中介费后中介公司应该给予开具什么样的证明?支付中介费后,中介公司做为正规企业应该开具增值税发票,这才是最好的收款证明。我想把房子委托给中介出租,中介需要我的身份证复...[详细]
房产继承和赠与的区别一般在二手房过户时,房产赠与和继承是最常出现的两种,但两者有一定的区别: 1、房屋赠与可以在任何时候发生,而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生...[详细]
房产证是爷爷的。儿子己分户。问孙子能不能分户,如何分?如果生活独立,有居住条件,可以向派出所申请分户,并提交以下材料: (一)分户申请; (二)婚姻关系变更等与分户原因相关证明; (三)人民...[详细]
解除房屋抵押手续如何办理?房屋解除抵押手续需要抵押人携带房产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销,工作人员进行核实审查,确认属实当场注销...[详细]
买房子没有预售证交了首付能退吗法律分析:买房子没有预售证交了首付可以退。开发生没有预售证就进行预售的是一种违法行为,此时签订的购房合同或交的首付不受法律保护,因此可以...[详细]
找中介买的购房合同怎么写法律分析:找中介买的购房合同内容包括:一、明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定;二、明确产权证过户方式及税费支付方式的约定;三、明确房款的...[详细]
二手房买卖当中,我是卖方,现在是买房贷款一直办不下来,想全款付款,但是现在我不想卖了,我算违约吗对方未付款,可是对方违约哦,当然可以解除合同。由购房者向银行填报房屋抵押贷款的...[详细]
咸阳房子交钥匙时还要交什么费用?交多少??我的房子总价579539元,谢谢了!房子交钥匙时一般要付的款有以下几项,第一项是大修基金:房价的2%(也有按新出的规定交纳的,具体是:多层住宅(7层...[详细]
房产证两个人的名字,卖房时只有一个人签字,合同是否有效无效。房产证上是两个人的名字,原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字,合同才为有效合同。 法律分析 房产证上是两个...[详细]
征信黑了房产证可以贷款吗?法律分析:征信黑了是可以用房产证贷款,不过能不能贷款成功,这个要看到哪里贷款了。如果是办理银行贷款,一般是要求信用良好的,征信黑虽然可以提供房产证...[详细]
付首付时是经济适用房,交房通知书写的是保障性住房是什么意思?经济适用房和保障性住房是一个性质的保障性住房体系之中,廉租房、经济适用房、公租房,这三种类型有什么区别? 关于...[详细]
假如贷款合同的贷款金额为100万,他拿房子来抵押,但是房子市价为40万1、首先你想把40万的房子评上130万元,即使你拿到评估报告,但是银行方面不是说你评估到多少就认多少,他们在调...[详细]
婚内过户房产离婚后可以办理公积金贷款吗?由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款,另一方不是贷款人,虽然支取了个人的住房公积金用于购房,但这与贷款没有关系。所...[详细]
买没有房产证,只有房屋大票的二手房应注意什么?基本注意一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证...[详细]
大产权房和小产权房的区别是什么?大产权房和小产权房的区别是:一、产权证书上的区别:1、大产权房:大产权房五证齐全,有不动产权证,受到法律的保护。2、小产权房:小产权房五证不齐全...[详细]
重庆房产税一、房产税的定义房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。二、重庆房产税税率是多少1、其房产税采用比例...[详细]
在腾讯房产查到的楼盘都是合法的吗其实这个是不一定的哦。你还是需要自己去查询比较好,因为大部分的房产网站就是为购房者提供更多的信息,至于是否合法还是需要你去认证。 如...[详细]
上海从严限购政策 二手房网签之前查购房资格《每日经济新闻》记者获悉,明天(4月1日)起,上海二手房交易购房人网签房屋买卖合同前,需到区不动产登记中心办理限购查询,5个工作日后...[详细]
房屋的大产权和小产权有什么区别?由国家发产权证的房屋即为大产权房,不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。 我们所购买的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年...[详细]
自称银行客服,核对我的个人信息,网上查号码是房产中介,回拨打不通了,该怎么办?银行客服是不会主动核对个人信息的,一般情况下有事会让你去营业厅进行线下交流。你这样应该是个人信...[详细]
房产证写一个人的名字卖房时夫妻都要去吗就要看你的房产证是旧的房屋所有权证还是新的不动产权证书,如果是旧的房屋所有权证,哪怕房产证上只有夫妻双方中其中一方的名字,卖方到...[详细]