法人个人房产抵押以公司名义贷款自用其实你理解错了,公司并不承担任何抵押价值,抵押物是你自己的房产,说个很简单的道理,贷款合同应该只有你和你爱人签字了,这不就好理解了吗。...[详细]
购房合同已备案,但银行贷款没批下来,可以退房吗?购房合同已备案,但银行贷款没批下来,也不可以退房,除非合同另有约定。因为已经申请贷款,必须有正式购房合同,首付款发票。可以和开发...[详细]
买房交契税时开发商说把房价开低点,契税可以少交,对买房者有利吗?这种情况其实就属于一种偷税漏税的行为了,其实不太好,对于买房的利益不太大开发商提出将房屋买卖合同总价做低...[详细]
房产经纪人证还有用吗有用,仍能证明一人的房产业务水平。成立房地产经纪公司必须有2个房地产经纪人证(或5个房地产经纪人协理)。但销售人员并不强制要求持有房地产经纪人证书。...[详细]
有谁能做北京宅基地贷款?宅基地政府有规定一户一宅是不可以买卖的,属集体所有,所以这个宅基地贷款项是没人做的,你如果想用钱可用其他贷款或小额贷款。北京农村宅基地如何贷款抵...[详细]
加拿大房产委托书使馆公证认证需要哪些步骤及文件加拿大房屋委托书公证认证步骤: (一)有关文书应当首先由当地公证员(Notary Public)、律师或监誓员(Commissioner of Oaths)办妥公...[详细]
办房产证契税应该怎么交?如果你买了房子,去房管局办理房产证的时候,需要交纳契税,契税是总房价的1.5%,如果是房产过户没满5年的情况下,还要缴纳5.5%的营业税。 房产证。 一般来说,...[详细]
我买的二手房,已经过户了,贷款抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东反悔说不卖,我不同意,有问题现在房子已经与原房主没有任何关系了,如果他强行换钥匙,撵装修工人你可以走法律形...[详细]
在杭州如何办理房产证跟地契证,在哪里?第一步:办理房产证和契证 杭州市房管局房产交易办证大厅服务时间为上午9:00-12:00;下午1:00-4:30。杭州市房产交易办证大厅地址在浣纱路248号...[详细]
房屋的产权年限到期后怎么办?房子到期会将房子收回吗?因为我国土地性质的特殊性,我国土地都是归国家所有的,我们所购房屋拥有的都是土地的使用权,所以就有所谓的70年产权,那么如果...[详细]
关于小产权房的一个非常特殊的问题,请指点除非你或者你老婆是该村村民,否则是不能购买的,户口问题就简单了,只要买房成功,村委同意,就可以把孩子的户口迁过去了,不过得与房屋所有权...[详细]
购买二手房时如购买者已交契税但没有办房产证二手买卖还需要再交税吗?你好,不管你是几次,只要上市买卖房屋,就得交契税。买二手房办的是网签合同更名,房本暂时没下,房东契税已交,我...[详细]
顺德区企业在白名单里,但是上个月在银行贷的款能申请补贴吗?这个是按照公司的企业贷款时间来判断的。公司在2024年11月17日起到2024年5月16日期间有在银行贷过款的,在顺德惠企...[详细]
离婚如何办理房产证法律分析:(一)协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份证(...[详细]
什么是买房补充协议 应有的条款有哪些?补充协议是买房合同的补充部分,它对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充,并提前约定好具体违约责任。一般来说,补...[详细]
办理房产证需要什么材料?流程又是什么?办理房产证一般需要如下资料, 一.房屋购销合同原件及补充合同原件。 二.商品房销售统一发票原件。 三.房屋的测绘调查表及分层分户平面图...[详细]
二手房交易满两年缴纳税费是多少?1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。 3、契...[详细]
个人受赠房产怎么交个人所得税?按照现行税法规定,个人无偿赠与他人房产也可以享受免缴个税的优惠。根据2009年5月25日起执行的财税[2009]78号文件规定,以下情形的房屋产权无偿...[详细]
我的房子是贷款买的,房产证在银行,我的房产证复印件丢失,怎么去补办啊?没有关系的,以后如果需要使用房产证复印件,可以向贷款银行提出 按揭买房的话目前你的房产证抵押在银行,银行...[详细]
购买新房与开发商签订的网签合同价格错误,需要撤销原网签合同。如果购房者拒绝撤销网签!?问题是损失是什么,民法的原则是有损失才有赔偿,若能举证证明受到何损失,附有相应的损失凭...[详细]
兴义房叔叔对老城区棚户区即将改造的信息有没有啊?因为我是房地产公司的,已经搞过一个棚户区改造项目,我可以肯定的告诉你,棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题: 1、短期内不能...[详细]
办理房产证需要多少钱一、办房产证需要多少钱1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)_以下的每宗200元,500——1000_的为300元,10...[详细]
为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款?房子贷款一般情况下利息都是很低的,少付首付多贷款,随着时间的推移,物价膨胀得很快,还贷款很划算。而且一次少付首付还能使手头更宽裕,避...[详细]
办理暂住证没有房产证能办吗暂住证已陆续被居住证替代,办理居住证可以不用房产证,但是需要房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具...[详细]
儿子给父亲贷款做担保,父亲不还,儿子应担的责任儿子给父亲贷款做担保,父亲不还,儿子要承担担保责任。儿子是否需要履行偿还义务,大体分两种情况:1、父亲欠银行贷款,儿子不承担还...[详细]
签订房屋买卖合同后,因限购政策没有资格买房了怎么办?要是因为购房资格而不得不违约,这确实不是出于双方本意的。限购限售政策应被视为不可抗力因素,应该买方和卖方都不用担负违...[详细]
怎么看房子有没有网签1、网上自助查询:首先进入房管局的官方网站中,找到网签入口,这个时候就可以进入网签合同查询页了。接着再按顺序输入:合同编号、购房人姓名、证件号码、验...[详细]