想买一套二手的学区房,需要注意什么?最新学区划分招生政策 我们国家的学校每年都会调整招生区域,学区并不是永远不变的。一般情况下,名校周边的学区房比较多,教育部门会根据最新...[详细]
划拨二手房过户在土地评估后还要多长时间去交土地出让金1、第1日递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工...[详细]
回迁安置房与商品房有什么区别回迁安置房和商品房的区别如下:1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不...[详细]
定金和订金的区别是什么?您好,1、手段不同。定金属于一种担保手段,订金只是一种支付手段。2、退还情形不同。3、数额要求不同。法律上对支付定金的数额有限制,不能超过主合同标...[详细]
房屋产权到期怎么补办房屋产权到期可以申请续期,也可以自动续期。房屋产权期限是指房屋占用的土地使用期限。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期费用按当地具体规定;非...[详细]
买房定金违约金的金额是多少?如何赔偿一般情况下,买房定金交了2万,违约要承担双倍赔偿责任,即4万。但同时要判断2万定金是否超出合同总的金额的百分之二十,如果超出,则超出部分无...[详细]
请问:农村买地皮要多少钱一平方?一、农村建房买地皮多少钱一平方? 1、按照我国现有的法律规定,农村宅基地是村集体免费提供给本集体成员建房居住用的,一般一户只能有一块。所以...[详细]
如何办理不动产证?办理不动产权证应由申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记...[详细]
办理房产证购房合同原件会被收走吗【法律分析】 办理房产证购房合同原件不会被收走。办了房产证合同是不会收回的,购房者仍需自己保留一份购房合同。办理房产证后,只需要把购...[详细]
为什么夫妻一起买的房子,我今天拿身份证去房调,为什么我名下没有房子?夫妻一起买的房子,你去查结果你名下没有房子。 可能的原因是房产登记时,或者办理房产证时,是以你妻子为所...[详细]
北京2024年共有产权房列表一、北京有哪些自住房1、大兴四季盛景园共有产权房2、石景山西山荟景嘉园共有产权房3、大兴绿地·兴景苑共有产权房(面向非京籍)4、房山慧园共有产...[详细]
已经付完首付款,购房合同已经签完,售楼处打电话说银行要提高百分之十首付,这种情况是不是可以要求退房首先要落实银行贷款政策是否有变化!如果真是银行政策变化要求提高首付,那也...[详细]
维修基金是什么意思,必须交吗 ?房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新...[详细]
购房合同已备案,但银行贷款没批下来,可以退房吗?购房合同已备案,但银行贷款没批下来,也不可以退房,除非合同另有约定。因为已经申请贷款,必须有正式购房合同,首付款发票。可以和开发...[详细]
我签的买房合同,办房产证时能加儿子的名字吗?首先要明确一个问题,是全款买的房还是贷款买的房1.贷款买房,并且已经签署绿皮购房合同,这个是不能加名字的2.全款买房,等房产证下来时...[详细]
土地出让金是买方出还是卖方出法律分析:以划拨方式取得土地使用权转让房地产时,应按以划拨方式取得土地使用权,先报有批准权的人民政府审批,待人民政府批准转让之后,受让方应办理...[详细]
办房产证契税应该怎么交?如果你买了房子,去房管局办理房产证的时候,需要交纳契税,契税是总房价的1.5%,如果是房产过户没满5年的情况下,还要缴纳5.5%的营业税。 房产证。 一般来说,...[详细]
房地产开发项目要办理哪些手续房地产开发项目手续及办理流程如下: 一、开发合同。 办事依据:《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省 城市房地...[详细]
划拨用地土地出让金收费标准划拨用地土地出让金收费标准,有以下几点: 1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。1990年5月19日以前取得划拨土地使用权...[详细]
开发商不能按时交房怎么办?开发商不能按合同上的交房日期交房,理由是疫情原因,我该怎么做疫情,是可以延长交房时间,但是扣除时间并不长。如果开发商延期交房,您可以根据双方房屋买...[详细]
房屋的产权年限到期后怎么办?房子到期会将房子收回吗?因为我国土地性质的特殊性,我国土地都是归国家所有的,我们所购房屋拥有的都是土地的使用权,所以就有所谓的70年产权,那么如果...[详细]
没有购房合同其他手续齐全在破产后房子受影响吗吗?虽然没有购房合同,其他手续齐全,破产后房子会受影响。破产后依照法律程序,会对所有涉及你的财产进行登记,调查。不涉及外债,房子...[详细]
房地产中介属于什么行业房屋中介是我们日常说的词汇,房屋中介的正名是房地产经纪公司。 一,房地产经纪公司是指依照《中华人民共和国公司法》和有关房地产经纪管理的部门规章,...[详细]
楼面价7000元,房价应该多少房价大约15000每平分米。楼面价7000,房屋建安成本大概在2000元左右,一共是9000,各种税费按25%计算2250,一共11250。然后,这个11250里面大部分是银行贷款,...[详细]
关于门面赠与过户产生的税费 怎么算的,比如赠与给亲属是多少 赠与给朋友又是多少门面赠与需要交纳3%的契税和0.05%印花税 ,直系亲属可以免5.6%的营业税及附加 30%~60%的土地增...[详细]
旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么?一楼的业主不承担费用。 2、以楼房的中间层为标准,每增加一层增加5%的费用,每减少一层递减5%的费用。 3、计算下平均使用电梯户数,一般底层是...[详细]
二手房交易满两年缴纳税费是多少?1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。 3、契...[详细]
购买新房与开发商签订的网签合同价格错误,需要撤销原网签合同。如果购房者拒绝撤销网签!?问题是损失是什么,民法的原则是有损失才有赔偿,若能举证证明受到何损失,附有相应的损失凭...[详细]
二手房交易的详细流程二手房的购买流程有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。具体如下:1、买方咨询买...[详细]
农村安装在墙体上的天然气管道遇修房子怎么办?这位网友你好,很高兴回答你的问题,天燃气管道是不能私自随便拆装变动的!这个是有规定的,所以如果你因修房子要拆天燃气管道,那就只能...[详细]