新手房产中介找房客源有以下几种方式：
一、洗业主名单
中介新手常用的方法，公司内部都有一些小区业主的名单，经理会安排新人先打电话。询问业主是否有房子愿意出租出售。这种方法需要耐心坚持，打电话过程中也会遭到业主的嫌弃，效果不理想。
二、门店接待
就是坐等客户上门，一般情况下客户主动上门，都是有意愿的。但是这种业主一般会一次登记到多家中介公司，很少有独家的房源。不过你也要主动热情地接待客户。
三、小区驻守
每个公司周边都会有几个核心商圈和重点小区，就是拿块人字板在小区驻守，也可以在人流量比较多的地方摆摊，如果公司有微店铺，在白板上可以贴上带有二维码的房源海报。
四、网络开发
基本百分之八十的房源来自网络，可以通过58、赶集、安居客、地方性房产网站开发。人工扫网的话效率低，可以借助找房软件，比如“房客多”。
房客多的房源采集功能，可以将几十个网站的房源一键抓取到软件里，及时全面无遗漏，省时省心又省力。
五、老客户介绍
房子作为大宗消费品，有的人可能一辈子就买一套房子，但也有很多人也会改善居住环境或做投资用。对于已成交的客户也要做好售后服务，和客户做朋友。客户的关系圈是很庞大的，维护好客户关系，相信他会给你源源不断的带来价值。
扩展资料：
新手房产中介接待客户方式
1、权威效应
利用自己对社区和交易环节的了解，用专业知识去征服客人，让客人依赖你、信任你。
2、投石问路
客户上门之后，对于自己的需求不是特别了解，这时就先推一个不错的房子，看看客户的反应，以得到其真正的需求。
3、制造紧迫感
给客户制造紧迫感，让他们感觉到房子立刻就没有了。
4、草船借箭
当客户想要的房子暂时还没有时，可以推荐相似房型，并趁机请客户留下电话号码，以便有房的时候及时联系他。
5、苦肉计
有时客户因为怕中介骚扰，不是很想留电话，这个时候就要采用这个战术，可以告诉客户，留不下客户电话相当于白辛苦了半天，公司不承认自己的接待工作，而且会受相应的惩罚，请客户帮一下忙留下电话。
中介可通过电话先找到用户，大多数通过电话被邀请的人都是在线客户。他们是买家或卖家，之间也有一定的联系和影响。
通过现有客户寻找新客户，这种类型的客户比上门的客户更容易达成交易。还有是店面的发展，当客户在店外停留或者来咨询时，房产中介会做好接待客户工作。一般这类客户目的明确，更容易追踪要留下客户联系方式，保持跟进防止跑单。
作为房产中介新人，工作的开展往往从打电话洗盘开始，中介公司会给新手房产经纪人一些小区业主电话。房产中介新人可以从电话中，询问了解这些业主是否有买房或者卖房需求。虽然很枯燥或心态崩溃，但这也是锻炼自己的时候。
利于开单
房产毕竟是大宗交易，有些业主会通过房产中介线下门店，上门委托房源，这种上门房源有的是比较优质的房源，经常去关注上门的房源有利于开单，勤做笔记记录。经常发朋友圈，让身边的人知道你正在做房产中介，有需要联系你。扩大自己的关系圈，让身边朋友或者亲戚介绍要出售的房源，要买房的客户也可以，多方采颉。
除了二手房，新房也有很大市场，房产中介新人带上自己的名片，带上自己的专业，去新开的售楼部寻找能代理的房源，和开放商具体谈合作，拿到一手代理的房源。在人员密集的地方派发广告，例如大超市，院校，影院，做宣传活动吸引客户。
房产销售要怎么找客源
房产销售要怎么找客源，做房地产销售的人员，想要想找质量最高的客户，方法是非常多的。最常见的两种方式就是线上和线下。以下是房产销售要怎么找客源内容介绍，接下来我们一起来看看吧！
工具
电脑、手机
折叠桌，销售资料
方法步骤
1、我寻求客源的主要方法分两类：线上和线下。客源数量上去了，质量才能出来，所以方法多点，几率也就大点，说白了就是概率问题。
2、线上，无非就是网络，例如：端口、贴吧、QQ群、微信等等软件的功能。
3、线下就是摆社区、发单页、做一些大型活动。
4、线上毕竟不是见面，所以得用点心了，你的帖子得吸引人，如果看一眼便觉得不行等等，你这功夫就白费了，所以一定要抓住优势与卖点，扩大优势，缩小劣势，客户一看，有兴趣，不就得了解了解吗，人的好奇心是不可估量的。
5、线下是面对面的交谈，所以你必须要真诚，优势劣势都得了解到，但是优势要无限扩大，做销售不是忽悠，而是让客户彻底信任自己，这才是销售之道，销售的出货物，收回一个朋友，一个朋友背后又有N个朋友，岂不乐哉。重新挖掘一个新客户比维护老客户可难多了，客源之门打开了，你还会发愁没有客源吗？
做房地产销售做的好的月收入可以达到3-10万，但是也只有20%的房地产销售精英才可以达到这个高度，销售高手吃肉，普通销售喝汤。
地产客户是最金贵的，也是比较难找的，那如何找地产客户呢？
一、巧干：房地产中介通过网络找客户；
做房地产中介，想找质量最高的客户，一般是通过网络端口，在网络上发布发网络房源信息，这是巧干！
网络发布房源信息，需要花钱！
不要嫌贵，为了省钱，往往赚不到更多的钱，必须要舍得投资，你可以观察看看身边做得好的同事，和他处理好私人关系，你会发现，做的好的销售，哪个不是有两三个网络端口的，比如58同城、比如赶集网、比如其他地产网络平台。
网络端口，也有讲究，个人感觉：
搜房帮、58比较好用，好好研究这2个！
最重要的一条是图片一定要漂亮（画龙点睛而不是画蛇添足）！
文案要写得专业（让客户心动最好）！
刷新要定时灵活刷新，最好在关注人多的时候刷新，刷太多了就是烧钱。
说完了，巧干的做法，接下来就是说苦干的做法了。
二、苦干：
自己主动出击，把握销售的主动权：
1、通过资料客打电话；
2、打街霸；
要从这两种方式中去寻找意向客户，只能通过数量级的苦干，抓概率才行。
3、资料客；公司里会有一大堆A4纸的客户资料。
这些都已经不知道被打过多少遍了， 但是只要他有购房需求，不管打多少遍，是不会打死他的，说不定哪天就有购房需求了。
按照我过去没有加入团队的时候，一般打100个电话，里面会有3个意向客户。但这个质量不高，因为是你推荐的，不像网络客一样是他主动找我们的。这些资料客里面的意向客户，一般20个客户才有可能约出一个客户看房。约出来的客户中，10个里面有一个成交就很不错了。所以每天要打多少个电话才能成交一个客户，可以想像。
按打10000个电话来算，大概有300个意向客，300个意向客，可以约出的有15个，15个大概成交1个。所以每天需要打500个电话起，才能保证周末有客户带，这方面没有数量级打底，一切都白谈。
另外，电话沟通的话术和技巧也很重要！正常来说，前3句话没有吸引客户，你就没有机会了！
怎么学习好的电话销售话术呢？
1、通过网络上去找，可以从地产广告中去锤炼话术和卖点；
2、找100个以上同行，取长补短；
3、和公司做的好的电销高手处理好关系学习（偷学也算你本事）
当然了，电话销售招客户是不花钱的，所以要花大量的精力去找，这些客户的质量太低，没有网络客好搞定！
4、打街霸：就是去人流量大的地方找潜在的客户。
我一般会去人多的地方，比如：银行、商场、超市、小区等人流量聚集的地方。还可以进行扫街的形式，就是把一条街里面的店全部扫一遍，用心去做也能获得意向客户。
打街霸最重要的一点，就是话术的问题！
一定要锤炼好话术，说出来的话，3句话里面必须要能够吸引住客户，如果吸引不住，那就是话术不行，要么就是不是意向客户。
比如： 以前我们卖惠州一手楼盘的`时候，就说最突出的3点：
1、0首付；
2、九游商场楼上；
3、地铁口；
让潜在客户留手机号码，也需要技巧，咱们要给他一个留号码的理由，给号码对他们有什么帮助。
有优惠？现在他没有需求，等有需求给他介绍？这些要跟他讲明白，他才会留。
4、其他方式：
在房地产楼盘项目旁边，等上门客，客户主动上门的意向很大，能把这批客户拦截下来也很不错。
房地产销售，线下开发客户的方式：
第一，不能一天时间都待在一个地方。
为啥呢？因为一个地方不会全天人流量都非常大，只选人流量大的时候去派单，这样效果会比较明显。
星空，不能一天到处乱跑。不能打一枪换一个地方。这样漫无目的，成效不大。
第三，把一天的时间进行切割，分为早上时间段，下午时间段和晚上时间段。
具体方案就是在早上时间，可以是7-9点，也可以是上班以后，时间灵活掌握。在这个时间点，要寻找出一个人流量密集的区域进行派单，时间在1-2个小时就可以。
然后其他时间整理客户资料，有空余时间再做电话销售，这样劳逸结合。如果一个上午都在外面派单，比较累，而且也容易产生懈怠。
下午可以找一个时间段，可以在银行附近或者证券公司附近派单，但也不局限于这些地方。主要标准还是人流量密集的区域，这样是为了扩大客户群体的基数。同样其他时间回公司整理客户资料，或者打打电话，多想想看做渠道有没有机会。
做我们这行，晚上不加班是不可能的。晚上的人流量比较大，商场、超市和小区的人流量都比较多。晚上做几个小时，需要看人流量的大小和我们的执行力。
这样咱们把一天的时间做了细分，做到充分利用，开发客户的效率会高一些。而且回公司除了整理每天拿到的客户资料和进行电销外，利用这一段时间，来进行客户回访也是很有必要的。安排自己的驻点和派单地点，就不要经常的更换了。
根据单爆原则，我们就需要把一个地方单爆下去，只有把这片区域给做熟做透，经常让潜在客户看到你，才会容易信任你，也才会有找你的机会。
以上是线下找房地产客户的一些的方法，这些手段都是最基础的开发客户的方式，但也是最快速和有效的方式。最为新人，如果能按照这个方法坚决的执行下去，3个月尽早开单不是问题。
房屋中介可以从很多渠道找到房源和客户。
如果我们做房地产经纪人，我们需要找到不同的客户和房源，这样我们才能赚钱。所以如何找到客户也是一项技术工作，事实上，有很多方法可以找到客户和房源。
第一个方法就是门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。星空个方法是派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的应变能力。或者传统媒体广告，在报纸上登刊一些房源信息，可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。当然还有很多方法，可以自己根据前辈的经验自己开发。
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房产中介找客源：
1、发端口房源
可以在全国各大房产网站与地方房产网等网络房产等房源信息是较为直接有效的，这样客户群体特征较为集中，客户看到房源后会主动找过来，自主意向较高，因此成交率也较高。
2、投网络广告
直接投资在引擎投放关键词等广告上，用户搜索到目标楼盘信息，就会优先附带广告页面，从而精准获取客户信息。这个渠道适合非常适合一手房新房业务的中介公司，楼盘房源相对更加固定与精准。
3、守门店客户
门店上门客也是较为精准的客源，如果没有房产方面需求的话也不会去门店询价的，因此这部分优质客源也要牢牢接住。
4、小区驻守
可以直接在小区附件设点，这样很容易就会碰到刚好要有租房、买房需求的客户，这样也是很不错的做法。
5、新盘驻点
新开盘楼盘会有强大的广告宣传，很容易引流，在开发商划线外截住这波人，一旦成交就可以创造业绩。
6、其他网络渠道
利用社交软件，比如说附近房产小程序、直播等宣传，这些都是营销的一种渠道，可以多尝试，才能找到适合自己的方法。
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