大部分都会借款人办理抵押贷款后,借款资金一般用途都比较灵活,所申请到的贷款需要应对更为复杂的金融问题。尤其很多企业对于资金的灵活周转要求更高,受托支付显然不现实,所以很多的借款人就需要虚拟一份合同和第三方收款人,通过这种操作,可以应对银行的检查和监管。当然很多借款人,对于第三方账户的安全性是不放心的,对于这类情况,常见的解决方法主要有:1、让信任的好朋友朋友公司做收款人,帮你第三方收款。2、对于朋友没有公司的,可以让朋友去注册个,来用来第三方收款。3、通过贷款中介或者专业走账公司走账,这种情况最好压下账户材料,签署走账协议。对于一些实在不放心第三方账户安全的客户,可以考虑办理一些放款到自己公司对公账户后,自主转账到第三方账户的产品,然后小额自主转账过去就行(每笔5万)
九游资料:
房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看贷款用途,个人消费的话一般是买房、买车、装修等,这些都是要打到第三方账户的,也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明资金用途。"第三方",是建立在第一方和星空方的基础上的另一方。
根据交易地位所属,可以把第三方账户划分为以下几类:B2C,即商家与消费者之间交易的第三方账户;B2B,即商家与商家之间交易的第三方账户;C2C,即消费者与消费者之间交易的第三方账户。
根据合同法规定,按照要求打款到第三方,视为借款人的行为对借款人进行履行的出借义务。如果无法偿还,需要借款人偿还,不会对第三方收款人造成影响的。这在经营贷款中叫受托支付,是说明贷款用途的一种手法。第三方委托支付的公司选择一个自己信得过的公司,由自己提供是最好。
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。一、房屋要求
(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;二、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录;
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
5、银行规定的其他条件。
中介贷款让我找人签第三方免责合同风险如下:
1、被不法分子,身份证和银行卡的风险。目前银行卡,技术非常成熟简单,甚至简单到只要有一个号码即可。而伪造身份证也时有发生,会带来巨大的风险。
2、被不法分子利用,进行网贷等作为担保,使生活受到严重影响的风险。许多不法分子利用互联网贷款的宽松,与信息不透明的空子,大量,小额贷款,有可能利用你的身份证复印件,或银行卡,作为贷款的一个联系人,一旦对方失联,无法还款,会受到牵连。
3、违规使用的风险。在一些日常生活中利用的身份证和银行卡进行伪造,用来从事一些需要实名制的社会活动,会留下巨大的隐患。