个人失业还不起房贷，房子被拍卖后资不抵债，还不清银行贷款，可以申请破产吗？

房子拍卖了还是不够银行还款怎么办？房贷有一期没还上会影响征信吗？

房子拍卖了还是不够银行还款怎么办？

1.借款人自己想办法筹资还款剩下借款，可以试着找身边关联比较亲近的亲朋好友借钱还。

2、法院会再次扣留借款人名下其他资产开展拍卖，然后用拍卖所得的资产来抵付剩下借款(若抵付清借款后还有多出的资产，此笔资产到时候就会退给借款人)。

3、由担保方开展偿还(以后借款人应当向担保方做好还贷，即债务关系产生迁移)。

房地产拍卖流程是什么

1、拍卖房产流程中顾客授权委托，拍卖行接纳：房产的人做为受托人与拍卖行签定授权委托拍卖合同书，委托人的委托代理人便是拍卖行，拍卖行以自己为名组织拍卖在参加授权委托后。

2、评定与定价拍卖：拍卖房产拍卖前期准备工作工作就是对拍卖房产进行鉴定和定价，需要由房地产评估师开展核准房屋评估，并评估结果所产生的相对应责任承担。

3、拍卖房产成本价的明确：指拍卖市场销售应达到的低价数量，造成拍卖不成功通常是因为成本价太高，太低又使受托人受财产损失。成本价确认后，当事人多方应保守秘密。

4、明确拍卖日期：拍卖房产日期制订和拍卖房产的产别、主要用途、总数都相关。从发表广告宣传到公布拍卖，间距可以从一周左右，展样时长不能低于2天。

5、公布拍卖公示：拍卖是一种公布竞拍主题活动，必定发拍卖公示，关键体现拍卖房产内容、拍卖阶段、拍卖地址以及其它必需事宜。

6、核查竞拍人资质：拍卖房产环节中参与房地产拍卖的竞拍人应该是具备政治权利与相对应民事行为能力普通合伙人或法人代表，拍卖组织企业给予对应的证明材料。

房贷有一期没还上会影响征信吗？

贷款逾期一次是纳入征信的，只要是你逾期一次就会有纪录，再办理贷款或银行信用卡等服务时，都要审批个人信用状况，假如是查过有征信逾期记录的话也是毫无疑问办不下的，要想清除都要等处理信用卡逾期后五年了。

房贷还不上怎么自救

1、出让或卖出房子。你买的房子开展出让与售卖，用出让或售卖房子所获得的资产还款住房贷款。前提是你务必征求银行贷款的批准后，即可采用这种方法。从你出让或卖出房子后，还贷责任会由一个新的购方继续履行。此方法会比大家下边提及由银行拍卖或者诉讼的方法，要拥有更多主导权，此外，你财产损失也会少出了不少。

2、房子被银行拍卖。拍卖房子归属于下下策。一般是在借款者持续半年左右无法清偿住房贷款，金融机构讨要不成功的情形下，银行将向法院起诉提到申请办理，你房子就会被银行取回然后进行廉价(一般拍卖价将小于价格行情10%-20%之上)拍卖。因此，此方法最划不来，因此，你财产损失会更惨痛，并且会对你的个人信誉度。

你好律师，我银行贷款还不上了，房子被拍卖了，但是拍卖完的钱还是不够还银行的怎么办？银行还会跟我要剩

有下面几种办法:
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行内协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、借钱还款。对于银行贷款，不还和逾期的处罚很重，对于一个可以做事想做事的人非常重要。所以，在协商的基础上，通过亲朋好友来借钱，暂时归还本金和利息，没有不良信用记录，可以通过正常贷款还上借款。
3、以贷还贷。在没有办法的情况下，可以通过向小额贷款、网络贷款公司借贷的方式，获取资金偿还贷款。在征信良好的情况下，还是可以贷款的。
九游资料：
银行贷款还不上的后果也蛮严重的，主要有以下几种情况:
1、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请展期，这个视不同银行规定而定。展期在征信报告中会视为负面信息，表示你的还款能力有一定问题，但依旧比逾期情况好。
2、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活。
3、在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同。
4、对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力。 5、如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。征信记录“污点”。除了会收取逾期罚息之后，贷款逾期以会在央行征信报告上留下不良信息，直接影响今后再贷款办信用卡等金融消费行为。所以大家一定要引起重视！

银行个人抵押贷款逾期后判决拍卖,资不抵债,剩余部分怎么办

对于抵押贷款，依照银行法，合同法，民法通则，债务人到期无法偿还银行贷款，银行有权通过法院拍卖抵押物并依法优先受偿 不足的部分，银行有权继续向贷款的单位或个人追偿 其中：如果是有限责任公司，以公司名义向银行贷款，并以公司财产作为抵押的，到期后无力清偿，银行可以在拍卖抵押物受偿不足的情况下继续追偿，但如果有限责任公司破产，则不足部分最终成为一笔坏账而已 但如果是个人，则银行在受偿抵押物价款后仍有不足的，依然可以继续向债务人追偿 注意，我国的法律是禁止以物抵债的，抵押债权到期后，债务人无力偿还的，债权人可以依法要求拍卖抵押物受偿，但不能直接到期拿货抵债 举个实际例子：各地一些炒房客和跟风者，通过银行

房贷还不出,房子被银行拍卖,以后还能贷款吗?

"如果在有房贷的基础上还是能贷款的。
房屋是能二次抵押的，二次抵押对比一次抵更较为方便，虽然放款速度会快，弊端就是利率对相对而言稍微高一点！
银行贷款不是那么容易申请的，如果申请失败，在这种情况下还会影响征信记录。九游资料：
一般而言，居民住房抵押贷款，款期限都是比较长的，但贷款机构也是有规定的，最长贷款期限不允许超过三十年，在贷款额度上面涉及金额也比较大，一般的贷款机构都会要求申请人有一定的资产作为抵押物！
那么如果在住房抵押贷款逾期后，也会有相应的后果。

比如会产生罚息，房地产抵押贷款逾期将会产生罚息，罚息为逾期之日起贷款利息的百分之一百三十。

如果是个人信用不好，那么房地产抵押贷款逾期记录，会记录在央行征信系统中，会让借款人有信用污点，对以后的转贷业务有影响。
逾期贷款中如果房地产抵押严重，房子就会被银行拍卖，当借款人长期不还贷款，抵押财产将由银行拍卖，用于偿还贷款。
一般第一次没还贷款不会直接收回房产，在第一次断交的时候，银行先会通过电话或是短信的形式通知提醒！
在连续三次以上断供，银行会进行电话催缴，借款人将会被罚息，如果，累计六次以上断供，银行的律师会进行电话沟通，房产将会被银行冻结，协商无效后，银行才会走法律程序，将房屋进行拍卖！
最后和大家分享一下，大家可能还认为如果房子拍卖了，首付的钱自己已经出了，是可以被推还回来的，这种猜想是错误的。
可以让借贷机构拍卖抵押物，钱先用来还贷款本息，剩下的钱还给房屋购买者，并且申请延期，暂不支付的，贷款机构可以协商申请展期。一般只要情况属实，贷款机构愿意给一定期限的展期。

总之，要乐观面对，不要逃避和推诿，更不能用拖字战术，如果不想面对最坏的结果，都是要及时配合机构，来想办法解决，最终才可以处理好问题。"

贷款还不起怎么办

对于大多数贷款买房的朋友来说，每月都在为还房贷而烦恼。很担心，如果有一天没有及时还房贷，亦或者没钱还房贷了，该怎么办?有什么后果呢?为大家整理了有房贷断供的相关后果，希望可以帮助大家!贷款还不上银行会怎么办?第一，主动与银行协商解决。我们都...想要了解更多关于贷款还不上怎么办的知识，跟着华律网小编一起看看吧。 华律网 对于大多数贷款买房的朋友来说，每月都在为还房贷而烦恼。很担心，如果有一天没有及时还房贷，亦或者没钱还房贷了，该怎么办?有什么后果呢?为大家整理了有房贷断供的相关后果，希望可以帮助大家! 贷款还不上银行会怎么办? 第一，主动与银行协商解决。我们都知道，逃避并不是解决问题的方法。在