平安证券APP中reits基金入口在哪

平安证_那里开通reite

平安证券reites基金开通步骤如下：
目前reits基金的购买渠道包括两种：场外和场内：
第一、如果是长期持有，建议场外购买。场外交易和购买基金类似。主要通过银行等渠道认购。
星空、如果是需要保持流动性，建议场内购买。场内认购和购买股票类似。需要具有股票交易账户。
购买REITS基金前还需要开通相关权限。首次认购时，与基金类似。如果超额认购，将采用按比例分配的方式分配额度。
如果选择的是场内购买，需要先找证券公司开通股票账户，大部分券商都支持在线开通reits权限。
具体开通路径，在券商交易软件中，找到业务办理模块，选择“开通基础设施基金”即可。

reits基金怎么开户

想要开通REITs账户，首先我们需要有股票账户。

1、 想要开通REITs账户，首先我们需要有股票账户，股市开户可以分为线上开户和线下开户两种。

（1） 线下开户只需要用户携带好个人身份证、银行卡以及可以正在使用的手机前往证券公司营业网点办理开户即可。

（2） 线上开户需要下载一个证券公司的官方APP，按照提示进行验证申请。

2、 开通股票账户后，进入APP，点击【我的】-【业务办理】，因为每个APP的页面都不太一样，所以具体操作方法会有一点差别，但是总体流程是一样的。

3、 在业务办理页面，点击【基础设施基金权限开通】就可以申请开通了。

4、这个申请通道还有可能出现在【股票协议签署】等栏目下，例如在平安证券中，需要点击在业务页面下的【公募基础设施基金风险揭示书】。

5、开通REITs账户之后，会有短信通知我们申请成功。

操作环境 证券APP 苹果7P IOS14

九游资料

房地产投资信托基金（REITs）概况

一、简介

房地产投资信托基金（REITs）最早的定义为“有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。由此将REITs明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。是拥有并运营创收性物业的公司、信托或合营企业。

REITs底层资产不涉及居民住宅，拥有的资产类型可以包括办公楼、零售物业、公寓、仓库、医院、甚至林场。REITs可以在大型交易所公开交易流通。作为集合投资计划，REITs的资产由专业人士管理，创造的收入主要来源于租金，并定期向信托单位持有人分配，从而成为长期投资者稳定的创收工具。作为信托单位持有人，投资者共享拥有物业资产组合的利益，并分担风险。REITs为投资者提供多样化的房地产或抵押贷款资产组合，然而，与CMBS（商用不动产抵押贷款证券）、RMBS（住宅用不动产抵押贷款证券）和ABS（资产证券化）不同的是，REITs是对基础物业的股权、而非债务实行证券化。

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reits基金在哪里购买

基础设施REITs基金和普通基金的购买方式是一样的，公募REITs基金可以分为场内基金和场外基金两种。
1、场外REITs基金的购买渠道有支付宝、微信、银行、天天基金等等第三方理财平台。2、场内REITs基金则需要我们事先开通证券市场的交易账户，然后再开通基础设施基金权限，在证券交易软件上购买。 如果是在场外购买REITs基金就不需要开户，等REITs基金上市后，直接在上面搜索REITs基金名称或者代码就可以了，买卖和平常购买基金的方式是一样的。
如果是在场内购买REITs基金，是没有开户的情况，是需要开户的，线上开户的话，你直接在电脑上登录证券公司官网进行开户，或者下载证券公司的APP进行开户，还可以关注证券公司的官方微信公众账号进行开户。 一般线上开户在进入开户页面后，输入手机号，就会收到一条验证码，再输入验证码即可登录。
九游资料
一、 目前上市10只公募reits分别是：
三家产业园基金：深圳蛇口（博时基金）、上海张江（华安基金）、苏州工业园（东吴基金）； 三条高速公路基金：广河高速（平安基金）、杭徽高速浙江段（浙商证券资管）、渝遂高速重庆路段（国金基金）； 两家仓储物流基金：盐田港（红土创新基金）、普洛斯（星空基金）； 两家环保处理基金：首创水务（富国基金）、首钢绿能（中航基金）
二、 招商蛇口产业园公募REITs
1.2024年5月17日，首批基础设施公募REITs获中国证监会注册核准，标志着市场首批产品试点工作又迈出重要一步，随着询价公告的发布，试点项目正式启动发行程序。
2.根据平安证券发布的研究报告，由于底层资产类型的不同，公募基础设施REITs可以分为经营权类REITs和产权类REITs。
3.经营权类REITs底层资产为经营权，如市政工程、交通设施、污染治理等，底层资产盈利主要通过日常经营、收费等方式，其可分配利润主要来源于项目的收益权，难以获得资产增值收益，因此经营权类REITs更接近债权，价值缺乏弹性。
4.产权类REITs底层资产属于不动产，如仓储物流、产业园区，其收益除租金收入等固定收益类的现金分派外，可能获得底层资产价值上升带来的增值收益。因此产权类REITs的股性特征更明显，相较经营权类REITs性质更接近股权。

reits基金怎么购买

1、可以在基金代销机构认购reits基金，比如：天天基金、支付宝、微信、京东金融、爱基金、银行等；2、可以在券商平台购买reits基金，开通后在股票账户业务办理中找到开通设施基金交易权限后按照流程操作，开通后等待发售即可，发售时投资者在股票账户中直接认购即可。


一、2024银行放贷
如果借款人在银行申请的是汽车贷款、消费贷款、装修贷款等，普遍情况下，借款人从提交资料、审核到放款，普遍需要等待15个工作日左右的时间。如果借款人个人资质较差或者提交资料有误的话，可能需要等待1个月左右的时间才能等到放款。
如果借款人在银行申请了房贷，那么由于各地区的房贷政策不同、行情不同、申贷银行房贷额度不同，放款的时间会有所差异。
根据相关机构的数据显示，工商银行目前只做一手房的房贷，二手房没有额度，房贷普遍需要等待2个月左右的时间才能放款。农业银行和建设银行的贷款人普遍需要等待3个月左右的时间，中国银行的贷款人普遍需要等待2-3个月。
除此之外，大部分地区的中国银行、农业银行、招商银行、南京银行、浦发银行，明确表示，额度紧张，不确定放款周期，最多需要2-3个月。另外，平安银行、苏州银行、交通银行、民生银行、工商银行、邮政银行基本都需要3个月以上的时间。
有专家表示，房地产行业的金融监管持续强化，银行信贷环境收紧成了 2024 年的一个主要特征。预计接下来在房贷新规两道红线压顶下，购房贷款额度严控，信贷环境或将继续趋紧。

二、2024银行贷款利率
2024年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点构成的方法报价，由全国银行间同业拆借中心核算得出，为银行贷款提供定价参考。LPR报价行现在包含18家银行，每月20日(遇节假日顺延)9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整核算得出LPR，于当日9时30分公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。现在，LPR包含1年期和5年期以上两个品种。根据《中国人民银行公告》(公告[2024]第15号)，自2024年8月20日起，贷款商场报价利率(LPR)按新的构成机制报价并核算得出。

公募基金reits怎么买

公募Reits可以在线上购买和线下购买。
1、线上购买：在基金公司官网上进行购买，其优点是手续费相对较低；在第三方平台上购买基金，，其优点是操作比较简单。
2、线下购买：用户可以通过交易股票的证券账户进行购买，但是要先到券商进行开户才可进行购买。
3、公募REITs基金跟我们以前接触到的基金是完全不同的，比如公募REITs基金没有净值，不能申购赎回——只能在发行时认购或上市以后买卖。
4、不管投资者是在哪个基金销售平台认购的公募REITs基金，或者是基金公司官网直销认购的，想要卖掉，都只能进行“场外转场内”，到账后场内卖出。因此，我只有一个建议，就是进行场内认购——入口一般在证券APP→交易→场内基金→基金认购（各个证券公司有可能不同，详询各自证券公司在线客服）。
5、认购起点都是1000元，有个别基金在基金公司官网直销的认购起点是100元。这是没有意义的，因为向公众投资者发行的份额非常少，认购的人多，可能要按认购金额按比例配售，认购100元不知道能不能分到10元。
6、净现金分派率，相当于股息率，大概意思是公募REITs基金所持有的资产，每年获得的可供分配的净利润，全部分配给每一份基金的比率。
操作环境：支付宝(版本10.2.38)、微信(版本8.0.15)
九游资料：
公募REITs基金是什么？
1、5月31日，首批公募REITs基金将正式亮相，开始向公众投资者发售。以富国首创水务508006为例，我们来认识一下公募REITs基金。
2、公募REITs基金的80%以上的基金资产会投资到既定的专项计划（80%是下限，实际应该将近100%），拥有了该专项计划的全部份额，进而控制了项目公司的全部股权（底层资产）。首创水务这个专项计划包含了深圳和合肥两个项目，最终拥有深圳松岗、公明、福永三个特许经营的污水处理厂，以及安徽合肥十五里河污水处理厂的建设和运营。