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每年初支付的等额租金是23.98万元。
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A=23.98万元。
扩展资料:
融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点,出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物,因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高,所以非常适合中小企业融资。
与传统租赁的区别
融资租赁
融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是:传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式,是20星空50年代产生于美国的一种新型交易方式,由于它适应了现代经济发展的要求,所以在20星空60~70年代迅速在全世界发展起来,当今已成为企业更新设备的主要融资手段之一,被誉为“九游产业”。我国20星空80年代初引进这种业务方式后,二十多年来也得到迅速发展,但比起发达国家来,租赁的优势还远未发挥出来,市场潜力很大。
与分期付款的区别
(1)分期付款是一种买卖交易,买者不仅获得了所交易物品的使用权,而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为,尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险,但从法律上讲,租赁物所有权名义上仍归出租人所有。
(2)融资租赁和分期付款在会计处理上也有所不同。融资租 赁中租赁物虽然所有权属出租人所有,但是租赁物作为承租人资产纳入其资产负债表中,并对租赁物计提折旧;出租方不可计入固定资产,不可以计提折旧。分期付款购买的物品归买主所有,因而列入买方的资产负债表并由买方负责摊提折旧。
(3)上面两条导致两者在税务待遇上也有区别。融资租赁中 的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除,而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除,在分期付款交易中则是买方可 将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除,买者还能将所花费的利息成本从应纳税收入中扣除,此外,购买某些固定资产在某些西方国家还能享受投资免税优惠。
(4)在期限上,分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限,而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。因此,同样的物品采用融资租赁方式较采用分期付款方式所获得的信贷期限要长。
(5)分期付款不是全额信贷,买方通常要即期支付贷款的—部分;而融资租赁则是一种全额信贷,它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。虽然融资租赁通常也要在租赁开始时支付一定的保证金,但这笔费用一般较分期付款交易所需的即期付款额要少得多(例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15%的贷款)。因此,同样一件物品,采用融资租赁方式提供的信贷总额一般比分期付款交易方式所能够提供的要大。
(6)融资租赁与分期付款交易在付款时间上也有差别。后者一般在每期期末,通常在分期付款之前还有一宽限期,融资租赁一般没有宽限期,租赁开始后就需支付租金,因此,租金支付通常在每期期初。
(7)融资租赁期满时租赁物通常留有残值,承租人一般不能对租赁物任意处理,需办理交换手续或购买等手续。而分期付款交易的买者在规定的分期付款后即拥有了所交易物品,可任意处理之。
(8)融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品,如机械设备等。
每年初支付的等额租金是23.98万
计算方式:P=a(P/a,10%,5)(1+10%)100=a*3.79*1.1,则a=23.98。
一、未来的支付现金流按照一个既定的折现率折现到现在的值就等于现在资产的价值。不过融资租赁的认定是有标准的。满足下列条件之一的,属于融资租赁。
租赁期届满时,资产所有权转移给承租方。承租方有购买资产的选择权,订立的购买价款远低于行权时资产的公允价值,所以可以确定一定会行权。
租赁期达到或超过资产使用寿命的75%。承租人在租赁开始日最低租赁付款额现值几乎相当于租赁开始日资产公允价值〔大于或等于90%〕;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日资产允价值〔大于或等于90%〕。
二、资产比较特殊,不做较大改造,只有承租人才能使用;很显然融资租赁比较烦。既然两者差不多,那为嘛会有融资租赁呢,我没经历过分期付款购买固定资产和融资租赁的实务问题。仅从理论上给出一些个人理解。首先,不是所有的供应商都接受分期付款的。融资租赁就可以解决这个问题,可以找一个租赁公司让他们买下设备,然后企业通过支付租金的方式间接达到购买设备的目的。
每期仅需要支付租金,从而可以将省下来的钱投到其他地方,具有融资性质。其次,租赁有经营租赁和融资租赁之分,经营租赁的租金支出是可以计入损益抵税的,分期付款买资产的支出计入长期应付款不能抵税,所以就有一些企业特意把融资租赁的合同做成经营租赁以达到避税的效果。这可能是出于税务筹划的考虑。
三、从法律九游来看,分期付款购买资产是买卖合同,仅涉及到买卖双方。而融资租赁实际是两个合同,买卖合同和融资租赁合同。涉及到出租方,承租方和出卖方。法律关系更加复杂。具体参见合同法的相关规定。这里仅举一个例子,融资租赁期间承租方未经出租方的同意是不可以转让或者抵押的,分期付款购买资产一般应该不存在这个情况。最后什么时候适用哪种方法,我真的不太清楚,实务中可能需要一些测算和评估,再考虑公司的实际情况,具体问题具体分析。毕竟有些管理上的方法对公司的管理水平还是有较高要求的,没有最好的,只有最合适的。
借:材料采购 1000000
应交税费-应交增值税 170000
贷:应付账款 1170000
(2)借:原材料1000000
材料成本差异20000
贷:材料采购980000
借:应付账款1170000
贷:银行存款1170000
借;应收账款2340000
贷:主营业务收入-甲产品2000000
应交税费-应交增值税(销项税额)340000
借:银行存款1740000
应收票据600000
贷:应付账款2340000
借:生产成本19800
制造费用7920
管理费用1980
贷:原材料 29700
(2)借:生产成本1000000
制造费用400000
管理费用100000
贷:原材料1500000
(3)借:材料采购1470300 (20000+20000)/1020000+1000000
贷:材料成本差异1470300
6.借:生产成本1000000
制造费用400000
管理费用400000
在建工程100000
贷:应付职工薪酬2000000
7.借:工程物资26000
应交税费-应交增值税(进项税额)3400
贷:银行存款 29400
8.借:银行存款200000
贷:其他业务收入200000
借:其他业务成本
贷:无形资产~专利权